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牛津成英國最難買得起房的城市

圖為英國牛津市內一街區(Arsty/Depositphotos)

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【大紀元2018年03月13日訊】(大紀元英國記者站報導)牛津是英國最難買得起房的城市,房地產價格比該地區年均收入高出11.5倍。

根據勞埃德銀行(Lloyds Bank)的最新資料顯示,英國各城市的房屋購買能力達到了2007年以來的最低水準,房地產價格比該地區年均收入比從2007年的5.6倍增長到2017年的7.0倍。

2017年,牛津平均房價為429,775英鎊,而該城市的工人平均工資為37,000英鎊。其房地產價格比該地區年均收入高出11.5倍,甚至比倫敦還要高,是全國最難買得起房的城市。

牛津的高房價部分是因為倫敦的上班族選擇在離倫敦不遠的牛津居住,以避開倫敦過高的房價,從而推高了牛津的房價。

另外,Martin & Co Oxford房產代理公司總經理Bill Cooper認為,市議會未能鼓勵建造足夠的房屋,造成該地區的房產供給受限。在2017年,在牛津出售的房屋不到1%是新建房。新建房的供應不足導致2臥室和3臥室的住房長期供不應求。

Help to Buy在牛津愛莫能助

「購房援助」計畫是由英國前財政大臣喬治.奧斯本(George Osborne)於2013年提出的旨在幫助首次購房者買房的政府援助計畫。

通過將用於買房的錢存進購房援助儲蓄帳戶(Help to Buy ISA),政府會在首次購房者需買房時提供額外25%的儲蓄金額(最高援助限額為3000英鎊)。

首次購房者還可以選擇股權貸款(Equity Loan)。此項目下政府將借給您最高20%房價的金額,這樣您只需要支付5%的首付和之後分期償還75%的剩餘抵押貸款。需要補充的是,政府在買房的前5年將不收取20%貸款利息。

然而,購房援助計畫似乎在房價較貴的地區並不總能提供説明。因為該計畫只針對房產價值在25萬英鎊以下的房子(倫敦為45萬英鎊以下),而在牛津這樣平均房價40萬以上的地區,很難找到合適的新房。

據《每日電訊報》報導,一對打算在牛津買房的夫婦表示,購房援助計畫的房產價值上限似乎是「一個隨意的數字」。

她說:「不明白為什麽我在牛津這樣的地方找不到合適的房子。我們正在尋找一個價格至少30萬英鎊的房子。」

「我們本來很期待得到2000英鎊的援助,但現在我們必須從其它地方得到這筆錢。」她建議援助的上限應該與該地區的平均房價相掛鉤。

但《每日電訊報》表示,負責「購房援助儲蓄帳戶」服務的財政部發言人認為,英國有很多城市,25萬英鎊的上限是一個概括性的數字。上限與地區房價掛鉤將會使該計畫「太複雜」而無法引入。

除牛津和倫敦外,英國其它房價最難負擔的地區還包括劍橋、布萊頓/霍夫、巴斯和溫徹斯特,其房價收入比都超過了10。

英國最容易買房的城市則包括蘇格蘭的斯特林(Stirling),那裡的房價工資比為4.0。北愛爾蘭的倫敦德里(Londonderry)的房價工資比為4.1,而布拉德福德(Bradford)的房價工資比為4.5。◇

責任編輯:文婧

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