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土銀看好今年房市 三大利多帶動買氣

土銀董事長凌忠嫄(土地銀行提供)

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【大紀元2018年03月13日訊】(大紀元記者莊麗存台北報導)土地銀行13日舉行辦新春記者聯誼茶會,對於台灣房市看法,土銀董事長凌忠嫄表示,有三大因素刺激買氣,包括雨遮屋簷不登記新制今年上路、目前國內處於低利率狀態,以及軍公教的加薪,目前房市仍以自住需求為主,賣方近年也多為讓利,對後市發展有很大幫助。

據統計,土地銀行2017年在建築放款、房屋貸款、不動產信託、不動產證券化等多項業務持續保持業界市占率第一,連續7年稅前盈餘逾百億元,預算盈餘達成率132%。

凌忠嫄指出,目前土銀海外收入來源佔比太低,國內市場太競爭,將再以新南向政策延伸海外觸角,加上海外分行衝刺,預估今年海外獲利貢獻度由25%拉升至30%。未來非利息收入是土銀努力的重點,將透過廣大客戶群發展數位金融。

對於今年房市看法樂觀,凌忠嫄認為,從買方來看,今年杜絕建商利用雨遮灌水坪數,採實坪登記新制,對買方是一大利多。

此外,國內的利率暫時不調整,加上軍公教加薪效應,對民間加薪有帶動效果,買方財富能力有所提升,有助於今年買氣升溫。

至於賣方部份,建商讓利趨勢明顯,去年房地產成交量能年增率高達8.4%,凌忠嫄表示,目前房市仍以自住需求為主,在賣方讓利的情況下,交易量會大幅增加,對市場活絡會有很大的幫助。◇

責任編輯:芸清

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