site logo: www.epochtimes.com

按揭壓力測試新規實施後 多倫多房價照漲不誤

多倫多2月份房價比1月份漲了4.2%。(Getty Images)

人氣: 177
【字號】    
   標籤: tags: ,

【大紀元2018年03月13日訊】(大紀元記者李平多倫多編譯報導)多倫多地產局(TREB)最新數據顯示,今年2月多倫多房價比1月漲4.2%至均價76萬7,818元(加元,下同),其中大多區獨立屋房價漲幅3.1%至均價100萬0,736元,共管公寓房價漲幅4.4%至均價52萬9,782元。儘管如此,大多區當月房價去年同比仍跌12.4%。

據《環球郵報》報導,當月大多區成交量5175套,去年同比7,955套大跌35%,但比今年1月4,019套成交量上升近29%。當月新上市掛牌房屋共1萬0,520套,去年同比上升7.3%,比今年1月上升23%。TREB表示,儘管如此,當月新上市掛牌量仍低於過去10年平均水平。

TREB市場分析主管默瑟(Jason Mercer)認為,隨著春夏即將到來,大多區房屋銷售量和售價預計都會比去年上升,其中房價上漲預計主要集中在房價相對便宜的鎮屋和共管公寓市場,但房屋上市存量有可能持續低於多年平均水平,長遠來說,會進一步影響房屋擔負力。

買公寓怎麼也不虧

TREB局長塞瑞諾斯(Tim Syrianos)說,潛在買家還在消化安省政府去年4月各項房價遏制措施和今年年初聯邦按揭新規,今年年初幾個月房屋交易量估計會低於去年同期。今年2月房價雖不如去年高峰價,但去年同比仍有12%的漲幅,說明過去2年房價年漲幅仍遠遠高於通脹率。

多倫多地產經紀英格拉姆(Scott Ingram)說,去年房市雖走低,多倫多多數人賣房仍賺了,多倫多今年1月基準房價去年同比跌了至少1萬,去年買房的近9,500名房主可能仍有些不高興,這些人占多倫多房主的近1.3%。

他說,今年1月多倫多獨立屋和半獨立屋及鎮屋基準房價仍低於去年同期峰值,但各類房屋基準房價仍高於2年前。其中,當月共管公寓基準房價高於去年所有月份,因此,公寓買家沒買虧,即使去年高峰期買房的人,只要不是短期炒房的,從長遠來說所受衝擊也不大。

責任編輯:文芳

評論