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環京樓市低迷 部分樓盤首付低至5%

北京持續進行樓市調控近一年,環京樓市低迷,開發商變相促銷,涿州部分樓盤首付低至5%,而按規定,首付款比例不得低於30%。(Getty Images)
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【大紀元2018年03月13日訊】(大紀元記者楊一帆綜合報導)北京持續進行樓市調控近一年,環京樓市低迷,開發商變相促銷,涿州部分樓盤首付低至5%,而按規定,首付款比例不得低於30%。

據《證券日報》3月13日報導,北京去年「3·17」樓市調控政策出台已經快一年,環京樓市逐漸降溫。近日,陸媒記者調查發現,為了刺激銷售,北京周邊多個縣市不少項目打出「首付分期」、「全款分期」等促銷廣告,部分限購城市的部分樓盤還實行「先購房再繳稅」等。

如,調查發現,在涿州市某樓盤,銷售人員稱,認購並且直接簽約的客戶可以首付5%選房,剩餘25%分六次付清,每隔三個月還一次。同時,選擇5%首付的購房者,如果提前將25%首付還給開放商,還可返還還款額10%的利息。

而根據涿州市2017年3月1日發布的意見,對非本市戶籍居民家庭,限購一套商品住房且首付款比例不得低於30%。

調查發現,在廊坊市多個區縣,多個樓盤對於外地購房者執行「首付20%,全款分期」的政策。同時,對於選擇不同分期方式的購房者實行不同的單價。

而廊坊市此前規定,非本地戶籍居民家庭限購一套住房,且購房首付款比例不得低於50%,包括新建商品住宅和二手住房。

據銷售人員稱,目前在廊坊霸州、永清等區縣的多個樓盤,所謂的「首付20%」其實是「全款分期」,是向開發商借款,並且,不同的「分期方式」售價不同。

一位房地產銷售告訴陸媒記者,樓市不景氣,就會出現「首付分期」的情況,「首付分期其實也說明開發商面臨資金壓力的問題,需要刺激銷售,加速回款」。

大陸官方持續進行樓市調控,2017年,50餘座城市共計發布了近200條調控措施,但上有政策下有對策的情況也多次被曝出。

如,河北燕郊樓市,出現非本地戶籍的購房者只要花4.5萬元服務費,就可破限購政策的情況。

如,銀行消費貸型「首付貸」被禁,房貸收緊,上海有大型房產中介門店的中介可以搞定100萬元首付貸;銀行變相「首付貸」前赴後繼地流向房地產市場。

目前,在中共嚴厲打壓之下,一、二線熱點城市的成交量大幅下滑,而三、四線城市的樓市卻持續高漲,調控效果遭質疑。#

責任編輯:孫芸

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2018-03-14 3:27 AM
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