【大紀元2018年03月19日訊】（大紀元記者楊一帆綜合報導）大陸持續樓市調控，今年以來，多地房貸利率上漲。近日媒體報導，國有銀行深圳分行房貸額度告急，有客戶申請房貸要排隊等半年。
據券商中國3月18日報導，在樓市嚴控的大背景下，大陸銀行房貸餘額增速放緩、可貸額度緊缺、停貸銀行增多、放款時間延長、利率上浮……
四家國有行今年1月在深圳的房貸餘額增量為88.75億元。近日，券商中國獲悉，今年2月份，深圳地區工農中建四家國有行的房貸餘額僅增長了71.36億元。數位業內人士向券商中國表示，「增速大大回落」。
而房貸業務一直做得最好的建行，其深圳分行上月的房貸餘額僅新增7.04億元，有大型股份行同業人士評論道，「這說明他們沒有怎麼投放」。
「現在這個情況下，每家行（指深圳分行）增25億左右是比較正常的。但是，這樣的增量估計都很難持續了。」一家上述國有大行深圳分行人士告訴陸媒記者。「現在積壓（申請房貸）特別嚴重，有些行要排隊等候半年。我們從去年四季度開始嚴控受理，現在更不敢放開。」
報導稱，由於四家國有銀行深圳分行占全市個人住房貸款餘額的七成以上，這四家國有行的房貸增速能夠反映深圳的房貸增速情況。
另據華爾街見聞3月17日報導，深圳並不是唯一一個房貸增速放緩的一線城市。據央行上海總部的數據，上海2月個人住房貸款增速也出現回落，兩年來首次跌至10%以內。
2月末，上海本外幣個人住房貸款餘額1.31萬億元，百分比同比增長9.6%，增幅同比下降27.9%；當月數額增加46.69億元，環比多增20.48億元、同比少增176.44億元。其中二手房貸款當月增加39.43億元，同比少增120.95億元。
據央行北京營業管理部數據，今年1月末，北京市金融機構個人住房貸款餘額9724.8億元，同比增長14.3%，增幅比上年同期低26.7個百分點。
而除了房貸額度緊張，今年以來，大陸房貸利率普遍上漲。
融360發布的報告顯示，2018年2月，全國首套房貸款平均利率為5.46%，相當於基準利率1.114倍，環比上升0.55%，同比上升達到22.15%。
綜合陸媒此前報導，過年後，河北、安徽、廣東、江蘇等省的多個地區首套房貸款利率上漲。
目前北京地區四大行首套房貸款利率最低上浮5%；廣州、深圳四大行首套房利率上浮10%，廣州、上海、北京部分股份行上浮20%。
濟南四大行首套房最低上浮1.1倍；成都大部分銀行房貸利率都在基準利率上浮10%～15%；無錫的主流銀行首套房房貸基準利率上浮15%，最高已上浮至20%。
2月28日，中信銀行暫停北京地區200萬元以上的個人住房抵押貸款。
銀行不斷上調房貸利率，除了官方調控因素外，《中國經營報》2月20日的報導認為，主要是銀行沒錢了；還有監管層對銀行的監控日趨嚴格。
早前，大陸官媒引述中山大學管理學院教授陳珠明的分析說，房貸利率上調，反映銀行對樓市的判斷，即可能出現不良資產，也反映了銀行的資金形勢。
3月9日，中共央行就房貸政策回應稱，房貸利率的確略有上升，但從長周期看，利率仍然處於較低水平。
不少市場人士分析認為，隨著官方對樓市態度更明朗，短期內房貸利率上浮將成常態。
責任編輯：孫芸
