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BNZ調查:近半數首次置業者考慮出租物業

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【大紀元2018年03月19日訊】(大紀元記者溫妮報導)最新調查發現,近半數首次置業者相信,擁有住房的最好機會是購買一套出租物業

BNZ銀行最新《未來財務調查》顯示,為了擁有首套住房,44%的人表示,他們會考慮在奧克蘭便宜街區或全國其它地區購買一套投資物業

BNZ銀行零售市場總監保羅·卡特(Paul Carter)表示,房價上漲之後,傳統的購房方式正在發生轉變。一方面我們看到近年來房價顯著上漲,另一方面首次置業者更有創意。

雖然投資者需要提供35%的首付,而自住房主只需20%的首付,但如果在便宜地區購買,投資物業的首付可能仍然低於在奧克蘭購買自住房所需要的首付。

例如,瑪納瓦圖(Manawatu)等地區的住房中間價為28.9萬元,投資者需要支付的首付為10萬1150元。根據Barfoot and Thompson公司2月份的數據,奧克蘭中間售價為82萬元,自住購房者需要支付的首付為16.4萬元。

不過,卡特提醒說,投資物業並不適合每個人,購買投資物業需要考慮很多因素。首先,租金收入需要超過貸款、利率和維護成本。同時,買家也要考慮到房產租不出去或租戶不付租金的情況下,自己的還貸能力。

調查同時發現,有30%的買家在考慮與家人聯合買房,另有14%的人則考慮與朋友一起買房。

卡特說,要想採取這種方式,需要考慮到情況可能會發生變化,還要考慮到各位業主如何分攤費用,以及其中一位業主拖欠貸款等情況。

他提醒說,無論是購買投資物業或與人共享產權,一定要提前做好調查。

責任編輯:易凡

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