【大紀元2018年03月19日訊】（大紀元記者清心澳洲墨爾本編譯報導）隨著越來越多的父母想在子女買房時幫助他們，父母和子女間因為還錢的糾紛增多。專家建議父母借錢給子女買房時應該簽訂正式協議，以免以後出現糾紛。
據都門（Domain）新聞網站報導，墨爾本一位母親因借給當建築師的兒子50萬澳元沒有得到償還而起訴了她的兒子。法律專家稱，隨著越來越多的父母希望幫助子女買房，這類糾紛呈現上升趨勢。
在過去兩個月裡，維州地方法院（Victorian County Court）的法官們就兩起父母和子女之間的經濟糾紛做出了有利於父母的裁決。糾紛的焦點是：父母幫子女買房的錢是貸款還是贈與。
法律專家說，來自「父母銀行」的善意貸款變得越來越普遍，這使一些家庭陷入了混亂的法律糾紛之中。
維州房產法律委員會法律研究所（Law Institute of Victoria’s property law committee）聯合主席麥肯茲（David McKenzie）說：「在五年前，每年可能會有一起類似案件。但今年我已經處理了至少三到四起，而現在才是3月份。」
在上周的一項判決中，有三個子女的退休母親布魯加（Lalanah Brujah）把她的長子沃爾弗（Taras Wolf）告上法院，要求其償還28.98萬澳元。她說，這是她借給兒子的錢的總額中尚未償還的金額。
法院聽取了布魯加女士的陳述。她在兒子20多歲的時候（2001年）借給兒子50萬澳元買下位於科林伍德（Collingwood）的一處房產，這包括定金、過戶費及印花稅等費用。
「我告訴他，我可以借給他這筆錢，他以後還我錢。」布魯加女士作証時補充說，她原本期待兒子將在五到七年內償還欠款。
她告訴法庭，她當時沒有記錄下這筆交易，因為她信任她的兒子。「 你知道，我想他會做正確的事。」 布魯加說， 「我從未想過會鬧到法庭上。」
沃爾弗則說，這筆錢是母親贈給他的，他堅持沒有借錢和還錢的約定。在18個月後，他賣掉了這處房產，並在查斯頓（Chadstone）購買了另一處住宅。在那裡他為家人設計並翻新了一棟曾經獲獎的豪華五臥室住宅。
法官Ted Woodard說，母親和兒子在2014年發生了糾紛，這是「一起涉及家庭破裂、以及嚴重指控不誠實和欺詐的案件」。法官在一週前命令沃爾弗向母親支付28.98萬澳元，再加上利息和法律費用。
麥肯茲警告說，家庭不要使用非正式協議，但承認許多父母確實信賴他們的孩子。「父母自然而然的想幫助孩子」。
他說，即使簽署了正式協議，追回欠款也可能會非常困難，因為住宅抵押貸款（從銀行或貸款機構簽訂的）在法律上有優先權。
麥肯茲說：「這些事情的可怕之處在於，如果父母正在接近退休階段，他們從自己的養老金中拿錢借給子女買房。這在將來可能面臨風險並影響父母退休。」
他建議制定抵押貸款或限制條款，或建立全權信託。 他補充說：「但這些都不便宜。」
倫理中心（Ethics Centre）執行董事郎斯塔弗（Simon Longstaff）說，當一個家庭沒能規劃好醫療緊急情況或意外財務問題時，更可能出現糾紛。
郎斯塔弗說：「所有涉及到自己孩子或親屬的決定都需要建立在情感基礎和理性基礎上，但要作出明智決定則需要理性基礎。所有人都願意幫助自己的孩子，但是最好的幫助是要基於一個穩健的過程。並不是僅僅說，好的，親愛的，拿去吧。」
責任編輯：李欣然