【大紀元2018年03月20日訊】（大紀元記者李平、周月諦報導）多倫多辦公市場近年發展紅火，甚至連紐約聯合辦公巨頭WeWork也大大看好！
WeWork目前在多倫多共3個聯合辦公點，其中 2個辦公點去年首次正式開放，第3個辦公點將在今年第三季度正式開放。
WeWork年內計劃是再新開2個辦公空間，最近宣布的一個辦公空間位於市中心1 University Ave，共近3,200個辦公桌。WeWork東北區總經理麥克羅夫林（Dave McLaughlin）麥克羅夫林透露，這個新增辦公空間需求一直強勁，已經有人開始登記了。
WeWork公關部門經理朴珂爾（Janet Park）告訴大紀元，WeWork公司計劃在今後3年內，在多倫多增加20個地點。原因是多倫多公司對WeWork的產品需求非常大。 WeWork的兩棟寫字樓剛開業一個月，入駐率就高達98%。
朴珂爾稱，寫字樓租賃市場的發展趨勢是，公司老闆不希望資金被租賃合同拴住。他們想轉嫁硬件成本（capital costs），讓辦公地點變得更靈活。同時，職工們希望他們每天工作的環境給他們更多啟發，同時反映自己的價值觀。
物流供應商Agility的華裔職員陳先生（Charles Chan）告訴大紀元，一個半月前，該公司的10多名職工搬進WeWork提供的大樓，租用了兩間辦公室。樓內有很多設施，比如浴室、咖啡機、打印機、會議室。他可以通過手機軟體（App）預定會議室。WeWork的工作人員樂於助人，提供無線網、收信等服務。
陳先生稱，Agility公司有兩個團隊——製作團隊和送貨團隊（delivery team），需要靈活的、非永久性的辦公地點。WeWork提供的大樓剛好滿足該公司的需要。
短短8年發展迅速
WeWork背後主要投資機構是日本軟銀集團（SoftBank Group），是目前全球最有錢的私人科技公司之一，共吸引近47.5億美元資金。公司成立之際，正是自由職業和合同工及共享辦公蓬勃發展黃金時段，成立後短短8年內，全球辦公點就迅速增長至近230個。
WeWork目前在溫哥華、蒙特利爾和多倫多共租賃7幢辦公樓，空置率全北美都是最低。其聯合辦公空間最吸睛的地方是：打開龍頭就能喝到的精釀啤酒，租戶會員連接應用等。WeWork租戶會員中，不僅有追捧嘻哈風的年輕創業族，還有皇銀、Shopify和Equifax等有時需要臨時辦公空間的知名大企業。
WeWork多倫多辦公空間單座辦公位平均月租1000加元（曼哈頓平均月租700~1000美元），辦公桌平均月租450~700加元。
WeWork通常與寫字樓房東合作，租賃期一般為15年左右，同時
WeWork的子公司WeWork Property Advisors還開始自購一些寫字樓，其中去年斥資億美元從Hudson’s Bay公司手中購入曼哈頓的Lord & Taylor’s寫字樓。麥克羅夫林說，公司目前在多倫多雖無具體收購目標，但未來有可能有收購計劃，「我能感受到這裡的能量、潛能和活力。」
責任編輯：岳怡
