【大紀元2018年03月02日訊】（大紀元記者劉毅報導）3月1日，大連萬達商業地產股份有限公司發布公告稱，公司更名為大連萬達商業管理集團股份有限公司，並表示，更名後的公司「不再進行房地產開發」。
據騰訊網3月1日消息，更名後的萬達商業管理集團註冊資本45.27億元，經營範圍包括房地產開發及銷售、商業服務設施投資及管理等。經大連市工商行政管理局核准，萬達商業已於2018年2月22日辦理完成工商變更登記手續。
對萬達此次改名，有網民表示：「房地產市場已經接近飽和，現在退出來是明智之舉。」「房地產要重新洗牌了，進入下跌通道了，萬達都退出房地產項目了。」
但也有評論表示，萬達此舉是為了能夠儘早上市。
今年1月29日，騰訊作為主發起方，聯合蘇寧、京東、融創入股萬達商業，四家企業計劃投資約340億元，收購萬達商業香港H股退市時引入的投資人持有的約14%的股份後，萬達在當時的交易公告中表示，引入新戰略投資者後，萬達商業將更名為萬達商管集團，在一至兩年內消化房地產業務。而且萬達商管今後不再進行房地產開發，成為純粹的商業管理運營企業，各方將推動萬達商管儘快上市。
據21世紀經濟報道3月2日的報導分析，萬達商業集團的拆分思路變得清晰：輕資產公司謀求上市，重資產公司從事穩健的房地產開發和銷售業務。
萬達商管的更名顯得十分迅速。上海易居研究院智庫中心總監嚴躍進認為，這可能是出於上市緊迫性的考慮。
萬達為回A股上市發行的資管產品，綜合成本超過10%，且有時間限制。萬達如果不能在今年8月末完成A股上市，萬達集團或其指定第三方將向投資者提供10%的每年（單利）回購（由萬達集團提供回購保證）。儘管上市資金問題已經在1月29日的股權出讓中解決，但王健林顯然也不願意看到延後上市的情況。
截至今年年初，萬達商業在上交所IPO排在第60位。若不考慮其它因素，僅按照審核節奏來看，公司有望在今年實現上市。但能否趕在8月末之前完成IPO就不好說了。
另外，由於政策層面的限制，自2010年以來，涉房企業在A股的IPO之路幾乎被封死。其間，綠地、華夏幸福等大型房企均採用借殼的方式登陸A股，恆大也傳出過借殼回A的傳聞。若不採取借殼，而以IPO的方式上市的話，輕資產顯然會面臨更小的阻力。#
責任編輯：林琮文
