site logo: www.epochtimes.com

李志成:料二手價升量穩

業主惜售 二手盤源仍然緊絀 但二手需求不斷

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,新盤熱浪續搶焦點,不少二手屋苑盤源緊張,加上二手價硬,導致二手屋苑承接力稍見減慢(大紀元資料室)。

人氣: 37
【字號】    
   標籤: tags: , , ,

【大紀元2018年03月26日訊】(大紀元記者文政綜合報導)據美聯物業分析統計,剛過去這個週末,十大藍籌屋苑錄得14宗買賣成交,較上個週末19宗,回落26.3%。若按15大屋苑計算,更錄得約19宗成交,按週減24%。至於中原地產十大屋苑則錄得15宗成交,按週下跌16.7%,零成交的屋苑只有1個。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,新盤熱浪續搶焦點,日出康城全新盤MALIBU兩週速沽逾1,300伙,銷情強勁,多個發展商密鑼緊鼓積極部署推盤,樓市購買力源源釋放,尤其追捧優質貨源,市場新高價成交頻現,加上不少屋苑盤源緊張,普遍二手業主叫價硬淨,導致二手屋苑承接力稍見減慢。

布少明指出,雖然美國調高息率0.25厘,港股及外圍經濟波動,唯普遍買家看好後市,並已預期未來息口趨升,故對樓市影響力有限,展望4月樓市氣氛向好,一手搶二手下,二手屋苑交投難免持續受壓。

按美聯物業剛過去這個週末成交量分佈統計,港島區3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島則錄得約2宗成交,按週減33.3%。九龍區4個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新村,合共錄得約5宗成交,按週無升跌。至於新界區,三個指標屋苑包括荃灣中心、沙田第一城及嘉湖山莊共錄得約7宗成交,按週減少約36.4%。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,美國宣佈加息後首個週末日,加上中美爆發貿易戰,環球股市大跌,不少買家入市態度轉為觀望;將軍澳一手新盤熱銷,新一期居屋亦快將接受申請,在新盤及居屋夾擊下,二手成交步伐放緩,但週末日成交量仍然維持雙位數。

香港置業行政總裁李志成表示,新盤旺場吸納大批購買力,部份向隅客轉投二手市場覓盤源,整體交投氣氛良好,市民置業意欲未受美國加息影響,可見置業需求持續,加上近日港股出現波動,促使個別市民把資金投放在物業市場,相信他們對後市抱有信心。

因業主惜售單位,二手盤源仍然緊絀,十大二手指標屋苑錄約7宗成交。李志成相信,準買家將加快入市步伐,二手需求不斷,預料維持價升量穩。◇

責任編輯:昌英

評論
2018-03-26 11:48 AM
Copyright© 2000 - 2016   大紀元.