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投機稅放寬豁免 各方反應不一

自2008年房地產危機以來,美國房屋平均價值上漲了16%。 (Fotolia)

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【大紀元2018年03月28日訊】(記者余天白溫哥華編譯報導)省府前日宣布放寬房產投機稅豁免條件,並將多處度假勝地排除在新稅適用地區以外,以減輕對度假屋屋主的影響。但科隆拿(Kelowna)和西科隆拿(West Kelowna)二市並未獲得豁免,令兩市市府備感失望。

省府上月宣布將在大溫、菲莎河谷(Fraser Valley)、包括維多利亞市在內的首府地區(Capital Regional District)、拿耐莫地區(Nanaimo Regional District),以及科隆拿與西科隆拿市開徵「投機稅」,打擊以下兩種類型房產:1)既非屋主主要住所、又未長期出租的房產;2)海外收入高、本地報稅低的「太空人」家庭的主要住所。但新稅因同樣適用於度假房產而引發強烈爭議。

在各方壓力下,省財政廳廳長Carole James週一宣布豁免度假勝地海灣群島(Gulf Islands)、位於溫哥華島的帕克斯維爾市(Parksville)和利克姆海灘鎮(Qualicum Beach)、菲莎河谷鄉下地區房產。但同樣身為度假熱門地的科隆拿與西科隆拿市則未獲得豁免,因為兩地「正面臨房產可負擔性危機」,James解釋道。

西科隆拿市長Doug Findlater上週曾專程前往省府維多利亞市,向省財長請求批准西科隆拿市房產免繳投機稅。得知該市未受豁免後,Findlater稱自己「已準備好回維多利亞市提出申訴」。

Findlater表示,西科隆拿作為新興城市需要建設大量基礎設施,而投機稅的施行將把地產開發商「趕出」該市,導致市府財政收入下降、無力建設城市。

除豁免部分地區外,省府週一還宣布估價低於40萬元的房產無需繳納投機稅,一年內出租超過六個月的房產也無需納稅。此前規定的今年0.5%、明年起每年2%的投機稅稅率也有所下調:今年徵收0.5%投機稅後,卑詩居民未來每年也只需繳納房產估價的0.5%作為投機稅,外省加拿大居民則需每年繳納1%投機稅,2%投機稅稅率對外國人士維持不變。

建商協會:已有樓盤因新稅取消

省府宣布更改投機稅政策後,卑詩建商協會(Home Builders’ Association of B.C.)聲明表示樂見豁免條件放寬,但也呼籲省府進一步豁免科隆拿和西科隆拿兩所位於歐肯納根(Okanagan)地區的度假城市。

據CBC報導,協會首席執行官Neil Moody指出,協會已聽聞兩地有樓盤因新稅的推出而被取消,而「這些新樓盤本可以為歐肯納根地區的許多人創造就業機會。不僅僅是建築公司裏的工作,還有玻璃工、木架工、產品供應商、製造商等等更多的(就業機會)」。

責任編輯:李道緣

 

 

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