【大紀元2018年03月29日訊】（大紀元記者林丹紐約報導）在紐約，房東驅逐房客的難度很大，尤其是租金穩定（rent-Stabilized）的房子，令當房東的有一肚子難言的苦水。皇后區艾姆赫斯特的華人房東柯妮就遇到這種棘手事，西語裔房客抽大麻、點蠟燭，甚至把警報器拆除，終釀成火災而不知。柯妮憤而要求法庭對她下達驅逐。28日，大樓華人管理員林先生及相關證人出庭，林指證自己多次親手裝好的煙霧警報器每次都被拆下，該西語裔房客把大樓20戶家庭共上百人的生命置於危險。
柯妮表示，艾姆赫斯特Denman街41-17號是六層高的租金穩定公寓，在她2004年起接手該公寓之前，西語裔房客Candy Jaqueline Ceron Victorinno當時已與其母親住在一樓A5號房，兩房一廳的月租目前是1,147美元，比市場租金水平低很多。租約是該租客的母親簽的，2010年起她的母親搬離，她繼續居住，但租約沒有改名。
柯妮說，此租客抽大麻，喜歡在屋內點蠟燭，屋內到處是蠟燭，更甚的是，為不讓煙霧警報器響警報，她每一次都把房東安排新裝上的煙霧警報器拆除，每當房東發現後，安排大樓管理員林先生重新裝上，但房客每次都把它拆下。
林先生作為證人向法官證實，2010年1月10日他入屋維修時，發現屋內沒有煙霧器，便裝上新的，但2012年10月5日、2015年5月13日、2013年6月28日、2016年4月27日，接連多次他都發現他上一次裝好的煙霧器又不見了，只能告知房東並重新裝上，每次安裝都要求該西語裔租客簽字確認。
柯妮說，她非常擔心會發生火災，提心吊膽地當這個房東。果然倒霉事情終於發生，2016年12月3日凌晨三點，因該西語裔租客吸大麻睡著了，屋內因沒有煙霧器，著火了她也不知道。當她發覺後，不關閉房門就逃，也不通知其他住戶，火勢從屋內蔓延到大樓出入口的走廊通道，是馬路上的人看到火災後報的警，其他租戶被大樓出入口的大火阻擋，無法逃生，只能往樓上逃跑，躲到大樓外牆的消防逃生梯上等待救援，驚險萬分，幸無人傷亡。
從柯妮提供的災後照片看到，當時火勢大到燒得天花板、內牆、外牆壁一片漆黑，天花板部分掉落，屋內一片狼藉。
柯妮在2017年2月一紙訴狀起訴該房客，要求法院判其搬離。但該房客找了幾位政府律師為其辯護，辯稱自己沒有工作，是單親媽媽，無法以目前的租金租到同樣的房子云云，拒搬走。一年多來，該案已開庭20次。
去年年底布朗士一棟公寓樓五級大火，包括兒童在內的12人死亡，因兒童玩火造成。柯妮表示，這個租客這樣吸大麻、長年點蠟燭，她的孩子在屋內跑來跑去，再次引發火災的風險很大。火災的房子在修復期間，該租客不得不搬了出去，但23日法官卻口頭同意她可以搬回，房東不得不給她鑰匙搬回去住，大樓的其他租客對此強烈不滿。
柯妮說，這個案子並不複雜，房東證據充足，顯而易見，但若不分青紅皂白對租客過於偏袒，那麼房東的合法正當權益如何保障？如何體現法律的公平公正？她期盼本次證人的出庭能改變法官的態度。◇
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