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收入近24萬可負擔房租戶 遭道格拉斯頓驅遷

實際收入45萬 卻謊報只有2萬5 騙取租住租金只有700元的平價屋 最終被起訴

高收入不合條件卻想租住可負擔房?有前車之鑑警示,收入造假最終將一場空,還會被起訴。圖為一處可負擔房。 ( Mario Tama/Getty Images)

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【大紀元2018年03月03日訊】(大紀元記者玉凌格紐約報導)據地產雜誌《The Real Deal》報導,進帳六位數字的股票經紀人桑斯(David Sans)為了能獲得一間租金穩定屋,聲稱自己的收入約只2萬5千美元。不過經查發現,他的收入比供稱數額高出八倍之多。法官裁定,勒令他打包遷出。

根據法庭記錄,桑斯極欲爭取一戶位於切爾西(Chelsea)、道格拉斯頓開發(Douglaston Development)公司蓋建的歐姆(Ohm)公寓,其每月租金只需722美元。但在去年,經州政府對其財務情況作稽核後發現,他的收入竟高達六位數,可是卻住在提供給低收入戶的可負擔房

去年州主計長迪納波利(Thomas DiNapoli)發布一份財務稽核報告資料顯示,桑斯在2012年向道格拉斯頓位於11大道312號的大樓申請一套可負擔住房時,宣稱他的全職薪資近2萬5千美元。但事實上,他的年薪比該數字多出八倍。

當桑斯提出換發可負擔住房新證時,他提供了2012年的納稅申報表,表上的收入額卻提高到了23.8萬美元,但這個高收入並不符合申請該大樓可負擔公寓的資格。爾後,他聲稱在獲得可負擔房公寓三個月後,在西奈山醫院(Mount Sinai Hospital)找到了一份高階行政主管的工作並說他的收入為45萬6千5百美元。

針對桑斯提供前後不一的收入數據,法院裁定桑斯缺乏有效的解釋來說明,為什麼之後作申請時,其估計收入變多了。桑斯的律師表示,他不同意法院的裁決,並將尋求機會反駁此案。而桑斯則要求道格拉斯頓需要提供清退住房通知(notice to cure),才能以他違反租約為由驅逐他。但是,業主的律師抗辯說,桑斯的騙租可負擔房行為,已危及該建築物的低收入稅收抵減稅額。

代表道格拉斯頓的羅森堡及埃斯蒂斯房地產律師事務所(Rosenberg&Estis,P.C.)的律師金斯利(Howard Kingsley)表示,這項裁決提供業主在面臨低收入租戶的造假陳述危害到低收入住房稅收抵減稅額時,即可快速採取應付行動的途徑。◇

責任編輯:文燁

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