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悉尼Berala區居民持有房產時間最長近25年

在悉尼居民住在一套房中平均時間最長的十個區中,悉尼西區佔了大多數,其中Berala區居民持有房產的時間最長,近25年。(Goolge地圖截圖)

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【大紀元2018年03月04日訊】(大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)一項調查分析顯示,悉尼西區的居民在購買房產後最不愛搬家。在悉尼居民住在一套房中平均時間最長的十個區中,悉尼西區佔了大多數,其中Berala區居民持有房產的時間最長,近25年。

澳洲房地產網消息,房地產數據機構CoreLogic對房主持有所居住房產的平均時間的分析顯示,悉尼西區佔了悉尼地區前十名中的七個。

其中,Canterbury地區的Berala位居榜首。該區的房主從購買到出售之間的平均房產持有年份為24.9年;其次是西區Penrith的Llandilo 區,那裡居民的房產平均持有時間為23.8年;接下來的是內西區的Wareemba,那裡居民在房產出售前的平均持有時間為23.2年。

其它上榜的悉尼郊區還有Rossmore、Regents Park、Bringelly和Auburn,這些郊區居民的平均居住時間都超過了20年。

而除西悉尼以外,進入排行榜前15名的區還包括悉尼東區的Chifley 、北海灘的Queenscliff 、Sutherland郡的Bonnet Bay,以及內西區的Concord 。

Phillip Daidone Realty房地產公司的經紀Frank La Malfa表示,Berala高居榜首,是因為這裡的年長居民所佔比例很高,他們的大部分時間都是在這裡度過的。

「這是一個靜區,很多人都不知道……它有種鄉村的氛圍,」他說,「它沒有像Lidcombe或Auburn等附近郊區有那麼多的開發項目,所以人們喜歡留下來居住。」

即使悉尼房地產市場發生了變化,在這些居民持有房產時間最長的區中,大部分的區也衹有少量的房產交易。在Llandilo和Rossmore郊區,過去一年中衹有16套房產上市交易,而在Wareemba衹有15套。

澳洲房地產網首席經濟師Nerida Conisbee表示,悉尼近期的市場繁榮也鼓勵了賣家將待售房持有更長的時間。

一方面,隨著生活的安定,往往受老一代人歡迎的區多是居民持有房產時間較長的區。

而另一方面,新開發的地區則流動性很大。在如Sutherland郡的Greenhills Beach,以及西區邊緣的Elizabeth Hills、Gregory Hills、Oran Park 和Jordan Springs等郊區,居民持有房產的平均時間衹有1.7年。

Elders Real Estate Penrith房地產公司的Joey Lustri認為, 買家衹是將這些郊區看作是進入房地產市場的墊腳石。

責任編輯:簡沐

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