【大紀元2018年03月06日訊】（大紀元記者肖婕澳洲悉尼編譯報導）新州議會的一個調查聽證會獲知，大規模提振房屋的供應對悉尼房地產市場的「天價」幾乎沒有產生影響。一位專家稱，若想讓悉尼房市發生變化，可能需要50年的時間。
週一，新州庇護中心（Shelter NSW）的首席政策主任法爾拉（Adam Farrar）在議會調查聽證會上說，若想改變悉尼房市的天價，猶如扭轉泰坦尼克號的（命運）一般。該庇護中心致力於為弱勢群體和中低收入者提供更公平的住房制度。
據澳洲廣播公司報導，在該聽證會召開的同一天，獨立智庫格拉坦研究所（Grattan Institute）公布了一項最新分析報告。其中顯示，澳洲年輕人和貧困群體擁有房產所有權的比率急劇下降。
格拉坦研究所的報告認為，從長遠來看，解決住房可負擔性的最佳辦法，是增加距離悉尼市中心10-35公里的中環地區的聯排住宅（Townhouse）、排屋（Terrace）和中高層公寓的供應。
但法爾拉表示，雖然房屋供應有所增加，但還不足以「立即扭轉泰塔尼克號」。
「我們在新州看到了創紀錄的住房供應，（政府）在這方面做得很好。」他說，「但這並沒有對購買力產生任何影響。」
上周，房地產數據公司CoreLogic公布的全澳房地產報告顯示，自2016年9月以來，澳洲的房價下跌了0.8%。
悉尼的房市最疲弱，其房價在上季度下跌2.4%。儘管如此，悉尼的獨立房中位價格仍遠高於100萬元。
法爾拉承認無法立即預期悉尼房價的結果。他說如今的新住宅在50年後已經成了老房子，到那時人們更有可能買到可負擔得起的房子。
法爾拉還警告說，在中環地區建設新公寓來取代老房子，實際上可能會推高房價。「大多數公寓都是建在房價最高的地區。」他說，「當我們想想悉尼的狀況和密集型住宅時，正是這種以舊翻新推動了市場的發展。」
「（翻新）再發展將人們趕出了房市。」他說。
新州州長貝麗吉克蓮（Gladys Berejiklian）為政府解決實惠住房價格的努力辯解說，政府通過印花稅優惠向首次購房者提供了幫助。「在我們進行干預之前，只有很少的首次購房者進入房市。」她說。
新州政府在去年的預算中，發布了一套有助於住房可負擔性的措施，其中包括購買對上限為65萬元的二手房和新房的首次購房者免除印花稅，並將對外國投資者的附加費提高了一倍。
責任編輯：瑞木悅
