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德國買房經驗談(3) 後悔沒堅持要第三層窗玻璃

作者:李維德

出於防噪音及保暖的考慮,在窗戶上加第三層玻璃還是很好的。(iStock.com/runna10)

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【大紀元2018年03月07日訊】我們住在慕尼黑周邊的一個小鎮,因為工作比較穩定,感覺這裡的環境也很好,2011年的時候,我們決定在那裡買房。因為市場上可以選擇的房子少之又少,我們最後簽下了高出我們當初預算的一套半獨立式花園房(Doppelhaushälfte),並於2012年10月底順利拿到了鑰匙,喜遷新居。

關於我們買房的經歷,我已經在《慕尼黑買房記》(後來也以《德國買房記》為題)系列文章中作了介紹。搬入新居後,發現還是有不少東西可以跟大家分享,於是繼續這一系列買房經驗談,希望能為大家提供一些參考。

我們的房子雖然並不緊靠馬路,但是離馬路也不算很遠,至少不能說處於僻靜地段。在做出購買這處房產的決定後,出於防噪音及保暖的考慮,我們在買房談判的時候就向售房人員提出願望,想在窗戶上加第三層玻璃。

售房人員說兩層玻璃足夠

但是,售房的工作人員說,兩層玻璃就能夠達到防噪和節能標準了,這個都是經過仔細計算的。為了保暖和防噪音,沒有必要加第三層玻璃。而且多加一層玻璃的話,窗戶的重量也會增加,會給窗戶鉸鏈及牆體結合處增加額外的負荷。

這些理由聽起來都很有道理。而且,售房人員也毫無幫我們進一步去調查詢問的意思。於是,我們就徹底打消了多加一層玻璃的念頭。

等我們入住後,才發現旁邊一家鄰居的所有窗戶都加了第三層玻璃。但這個時候再加一層玻璃,對我們來說已經不可能了。

入住後再加裝玻璃成本太高

現在的塑鋼窗戶都是按照尺寸訂做的,所有部件都是固定好的,在兩層玻璃中間,據說還注入了一種特殊氣體,所以在現有的窗戶上直接加第三層玻璃是不可能的。

如果要換,原來的窗戶就只能當垃圾處理,全部窗戶都得從新做,而且把已經安裝上的窗戶拆下來再裝新的也是很費勁的,整體費用將非常高。

如果當時加,那就只需多花第三層玻璃的材料費和一點加工費,頂多再加一點管理人員的工作費用,而不會有別的任何費用。但是現在再換,就要拆掉舊的、再從新採購新的、還要安裝。

而且,建房是有工序的,比如牆體外面的塗層是在安裝了窗戶之後才塗敷上的,再換的話就得破壞塗層。而且高層的窗戶還可能得架設腳手架,更換窗戶的總體費用將是相當高昂的。

加裝第三層玻璃的好處

入住幾年了,我們覺得,如果當時堅持一下,多問一下,能裝第三層玻璃的話還是很好的。

首先是保暖。兩層窗戶儘管已經達到了設計時的保暖標準,但是到了冬天,玻璃窗還是一個很大的散熱源,尤其我們的客廳還有一個延伸出去的玻璃暖房,冬季的散熱問題更是不可小覷。

以前住公寓房,樓上樓下都有人家,可以抱團取暖。德國人冬天暖氣開得特別足,都要在家裡穿著半袖衫。我們家住在中間一層,冬天幾乎不需要開暖氣。現在可好,從地下室到頂樓,供暖全部得靠自己,一個冬天下來可是一筆不小的費用。

其次是防霉。冬季裡,涼颼颼的窗玻璃還有另一個問題,就是容易形成冷凝水,需要經常擦拭,否則長期潮濕的窗戶角很容易發霉。另外,沿著玻璃窗流下來的冷凝水也會浸泡牆體,破壞塗層。這些維護保養也是需要額外花時間和精力的。

還有一點是隔音。現在幾乎家家都有汽車,而道路都要差不多通到家門口,即使房子離主馬路再遠,也會有汽車開到房子附近來。白天倒沒什麼,在夜深人靜的時候,房子外面汽車馬達的轉動聲、汽車關門的砰砰聲還是比較惱人的。如果多加一層玻璃的話,防噪音的效果肯定會更好,睡眠質量就會更好了。

直到現在,我們還在後悔,當時沒有再堅持一下,或者多問幾個人。即使考慮到負重問題,不在活動的窗戶上加一層玻璃,在固定的玻璃窗再加一層也很好啊。(未完待續)

註:本文作者表示很願意聽到讀者的回饋。關於在德國買房,如果您有什麼比較關心的話題,可以把您的想法告訴本報編輯部,我們會轉達給本文作者。就您關心的話題,如果作者有過這方面的經驗,他表示很樂意在後續的文字中跟您分享。

責任編輯:王亦笑

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2018-03-07 7:08 PM
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