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溫哥華二千戶需繳空屋稅 六成為公寓

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【大紀元2018年03月08日訊】(記者余天白溫哥華報導)溫哥華「空屋稅」3月5日申報期限已過。溫市府星期三公布數據,全市共有183,911戶房產申報居住狀態,占全市房產總量98%;未按時申報的2,132戶房產將被視為空置而需繳納房產價值的1%作為空屋稅。

除漏報而需繳稅的2,000餘套房產外,市內還有6,349套房產因自行申報空置而可能需要繳納空屋稅,但其中部分因維修、買賣等原因導致空置的房產屋主已申請豁免繳稅。

但溫市府指出,市內空置房產和批准豁免納稅的房產的準確數量還需待市府抽樣審計後才能確定;該數據及空屋稅帶來的財政收入數據將於今秋公布。經審計後,被發現謊報居住狀態的屋主將面臨每天1萬加元的懲罰,直到納上稅金為止。

市內屋主將在本月陸續收到房產稅單,空置房產所需上繳的空屋稅將反映在稅單內。屋主需在4月16日前繳納房產稅與空屋稅,認為收稅有誤的屋主可向市府投訴以獲重審。

空置房在哪裡?

申報數據顯示,市內六成空置房產為公寓,約三成為獨立屋;城市屋(townhomes)等其他類型房產僅佔所有空置房產的5.9%。

溫哥華市中心共有2,244套空置房產,數量遠高於市內其他地區。市中心東區與西區的空置房產數量對比強烈。市中心西端(West End)共有735套空置房產,為溫哥華所有社區中第二高;而位於市中心以東的Strathcona社區僅有86套空置房產,在所有社區中最低。

空屋稅逼空屋出租

溫市空屋稅規定,除屋主自住房、出租超半年或符合其他豁免條件以外的其他住房都被視為空置房產,未按時申報居住狀態的房產也被視作空置。空置房產屋主每年需上繳房產估價的1%作為空屋稅。

溫哥華市長羅品信聲明稱:「溫哥華的房子首先應該是居住的地方,而不僅僅被當作商品對待。」他表示,溫哥華租房空置率幾乎為零,租客尋租困難,因此推行空屋稅的主要目的是迫使空置房產開放出租、增加市內租房房源量。

溫市府建立空屋稅的項目成本為750萬加元,該項目此後每年的運營成本預計為150萬加元。收回成本後,空屋稅為溫市府帶來的剩餘收入將被投入市內可負擔性住房項目。  ◇

責任編輯:李道緣

 

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