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北悉尼Forest地區成世界超富買房熱點區

在全球超級富豪購房的未來17個最熱門地區中,悉尼的Forest區出人意料地榜上有名。(Google地圖截圖)
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【大紀元2018年04月22日訊】(大紀元記者鄭庸澳洲悉尼編譯報導)在全球超級富豪購房的未來17個最熱門地區中,悉尼的Forest區出人意料地榜上有名。

澳洲Domain房地產網消息,私人房產顧問企業萊坊(Knight Frank)集團發表的最新財富報告預計,這17個區將成為引人注目的頂級豪宅集中之處。這些區,除了悉尼的Forest District外,還有紐約的金融區(Financial District)、倫敦的Bayswater區、開普敦的中心商務區等。

萊坊的這份年度報告,分析了各城市的頂級住房,即市場上最高的5%的部分,並根據頂級住房未來五年的房價上漲情況,把一個城市的各個郊區與城市總體進行比較,篩選出了上漲幅度大於總體的地區。

Fores地區南起Middle Harbour,西鄰Garigal國家公園,北至Ku-ring-gai Chase國家公園,距離北海灘(Northern Beaches)不到八公里,包括了Forestville、Frenchs Forest、Duffys Forest、Terrey Hills、Davidson、Belrose 與Killarney Heights各區。

一座名為「北海灘醫院」的新醫院正在那裡興建,預計今年晚些時候竣工。

「Forest District區有極好的州立學校與獨立學校,」 萊坊澳洲住房部主管Sarah Harding說,「即將於今年晚些時候通車的連接悉尼中心商務區與北海灘醫院的B線巴士,也將使這個區進一步受益。」

她說,新建醫院附近的城建規劃已被進行了重新區劃,這將允許建造高密度住房,這將對整個地區產生重大影響。

悉尼的Sotheby國際房地產公司的Harriet France表示,頂級買家們正在越來越多地光顧這個地區。這個地區第一個突破千萬澳元大關的房產已於近日在Duffys Forest售出。 「關於那套房,我們收到了大量的、包括其它州及其它國家的問詢,」她說。

她認為,Forest地區對高端的商界人士很有吸引力,他們要的是大房子,同時又離海灘和市區都比較近,而Forest地區是室外活動的好地方,有鄉村俱樂部一般的生活品味,有漂亮的高爾夫球場,有可以在後院養馬的大房子。

她注意到,對許多人來說,與其在市中心買一棟房和在像南部高地(Southern Highlands)那樣的鄉下地區買一棟房,還不如在比較靠近市區的地方買一座一英畝的大宅院,因為維護一個宅院比兩個要容易。

萊坊澳洲住房研究部主管Michelle Ciesielski表示,澳洲特別富裕的人群正在增長,因而特別高端的房地產市場也在擴大。

據萊坊的報告稱,澳洲的超級富豪,即資產淨值在5000萬美元以上者,在2017年的增長率為9%。Ciesielski認為,在未來五年,預計將增多37%。

她稱,對這些人來說,他們基本上是在全球範圍內尋找好的房地產來買,而相對來說,悉尼的頂級房地產比象摩納哥那樣的國家更便宜些。

但是,買家代理公司PK Property 的董事總經理Peter Kelaher對Forest地區有不同的看法,他不認為很多富豪會很快雲集到那裡去。

「超級富豪尋找的是價值300萬、400萬、500萬澳元的房地產,而這個地區這樣的房子有限。」

他認為新醫院的建成將會把很多超級富人吸引到這個地區來工作,但他們大多不會在那裡買房。他說,很多富人或許會在新的醫院工作,但他們更可能在Manly、Seaforth、Freshwater、Balgowlah Heights這些地方買房,開車上下班。

以下是萊坊的報告列出的全球超級富豪買房的17個熱點區:

米蘭的Sant』Ambrogio

柏林的Potsdamer Straße、Kurfürstenstraße、Gleisdreieck

(美國)阿斯彭(Aspen)的Red mountain

香港的九龍

上海的虹橋中心商務區

巴黎的Les Grands Boulevards adné Bonne Nouvelle

班加羅爾的Thanisandra

馬德里的Justice

洛杉磯的Brentwood

悉尼的Forest地區

瑞士阿爾卑斯山的Villars-sur-Ollon

紐約的Financial District

新加坡的Paya Lear Central

內羅畢的Karen

(法國)Côte d』Azur 的La Garde-Freinet

開普敦的中心商務區

倫敦的Bayswater

責任編輯:簡沐

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