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省府連推新法 劍指住房危機

炒樓花不再能避稅 市府獲權規劃租房

圖說:卑詩省政府星期二連推3項立法,填補炒樓花避稅漏洞及授權地方政府規劃出租房分區,試圖緩解住房危機。(Fotolia)

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【大紀元2018年04月25日訊】(記者何堅溫哥華報導)卑詩省政府星期二連推3項立法,直指房市,試圖針對住房供求雙管齊下,緩解本省住房危機。

溫哥華地區房市整體放緩的背景下,公寓價格狂飆不止,尤為引人關注,省府亦不例外,星期二推出《地產開發營銷法》修訂案,劍指炒樓花的稅務漏洞。財政廳長詹嘉璐(Carole James)說:「已經有太久了,那些在公寓建成前炒樓花的人,並未就其牟利繳納相應稅金,此舉推高了房地產價格。我們要對想買公寓的人更加公平,因此需讓那些炒賣預售公寓的人繳付公平的稅負。」

一旦該法案通過,地產開發商將不得不收集並匯報預售房轉售信息,以確保炒樓花者繳納稅款。

除了針對當前房市中的焦點-預售房進行立法,省府星期二也正面回應了溫哥華市政府去年底「十年住房戰略」中的出租房分區建議,推出了《地方政府和溫哥華憲章》修訂案,賦予市級政府對出租房進行分區規劃的權限。

省市政和住房廳長Selina Robinson解釋說,市級政府身處住房危機的第一線,而當前本省出租房緊缺,因此省府的新立法將幫助市政當局了解社區的住房需求,提供社區能負擔得起的住房。

該修訂案授權市級政府可以設定出租房分區,未來市政當局將對地產商開發出租房擁有更大的權力:例如可以通過規劃出租分區,要求其中未開發土地必須用於出租房項目;也可以此要求地產商對現有出租房重新開放時,不得轉作他用;同時開發商也可以提前知曉新房項目中出租房的比例等等要求。

雖然出租分區的權力不小,但該授權對市政當局而言是可選的,是否啟用由地方政府自行決定。

同時,省府還對《地方政府和溫哥華憲章》推出了另外一項修訂案,強制要求地方政府評估本地住房需求,以幫助社區規劃,省府將在未來3年內提供500萬元撥款給市級政府,以執行評估任務。

卑詩市政聯盟( Union of BC Municipalities )主席Wendy Booth和省會維多利亞市市長Lisa Helps,都歡迎省府的這些新立法,認為有助於社區開發可負擔的出租房。 ◇

責任編輯:李道緣

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