【大紀元2018年04月26日訊】（大紀元記者施萍紐約報導）一項報告表明，在從紐約市公職崗位退休下來的城市職工中，50%仍選擇在紐約市生活；還有22%在附近的州內各縣居住。這個數字或可從另外一家房地產專業網站那裡得到一些解釋，即除了紐約市的諸多眾所周知的好處之外，老人可以租到很好的房子解決「住」的問題，於是就吸引了大量老人到紐約市「退休」。
紐約市「獨立預算辦公室」（Independent Budget Office）23日發表報告稱，2017年從紐約市五大退休基金領取養老保險金的城市員工中，有46%的人在市裡的五個區生活，其中又以皇后區和布碌崙居多；排在第三的退休地為長島納蘇郡。如果把住在紐約州的退休人員都算上，這個比例占到了總人數的72%。
這裡指的退休人員是列在警察（Police Pension Fund）、消防員（the Fire Pension fund）、教師（the Teachers Retirement System）、教育（the Board of Ed Retirement System）以及「紐約市」（the NYC Employees Retirement System）等五大退休基金名單上的退休人員，總數為33萬多人；退休後還在紐約州生活的人員平均退休金為四萬美元。
* 地產專家：到紐約退休的理想花銷模式
不管是從當地退休的人還是從外地想來紐約市的人，怎麼解決「住」的問題呢？一般工作了一輩子的退休人員手裡都會有一些積蓄，那麼除了自己已經是房主的以外，到底買房好還是租房好呢？
一個月前一對老夫妻也問了這個問題。專業地產網站StreetEasy的專家給他們的回覆是：租房好。
這個網站認為，一對夫妻如果一年能夠有五萬美元的可用錢額，就可以過上老神仙般逍遙的退休生活，這裡指除日常開銷，還可以每月上百老匯看戲或去其它文化活動、乘地鐵到處走。
這樣的生活大概月花銷名目是：基本生活費（水電氣網＋吃飯及其它）：1,500美元；醫保：1,000美元；存起來：500美元；文化娛樂活動：2,000美元。
以上是每月的日常開銷，並不包括房子費用。上述提出問題的一對老人手裡已經有75萬美元的現金存款，StreetEasy給他們的建議是租房，並且最好租一個由大公司管理的、有門衛的公寓樓。比如，曼哈頓一室一廳的公寓，租金只有3,000美元左右。這樣的房子可供老人一直住到老，需要的時候有物業人員服務，免去了後顧之憂。
老人手裡的現金做什麼用呢？StreetEasy建議投資。以75萬為例，如果去投資紐約免稅的城市證券基金（ municipal bond fund），每年可獲得5%的收入，即37,000美元。這樣就形成了一個「把積蓄用來投資，投資收入用來租房」的老人退休理財模式，而每月固定的退休金就可以用來享受寬裕的生活了。◇#
責任編輯：文燁
