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因清潔問題 新州租客一年被扣近3千萬保證金

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【大紀元2018年04月29日訊】(大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)新州的租客由於瑣碎的清潔問題,如牆上遺留下的藍丁膠、磨損痕跡及曾擺放家用電器位置上的灰塵、乾衣機裡殘留的棉絨等,被房東和租房機構扣除保證金,一年總計近3000萬澳元

據每日電訊報報導,清潔服務公司UrbanYou最新發佈的數據顯示,2017年在新州房東扣除的1.12億澳元的租房保證金中,有2860萬澳元是清潔費用,佔總數近四分之一。

悉尼市中心、利物浦以及邦岱地區的房東是最不可能退還押金的,這些地區與清潔相關的費用超過了150萬澳元。

新州租戶聯盟(NSW Tenants『Union)的Leo Patterson Ross表示,目前的制度鼓勵房東提出小額索賠,而這些索賠通常不值得房客花費時間和金錢來爭討。

「如果走法庭程序,這些索賠可能不會成立,」他說, 「如果房東要索賠100澳元用於清潔,而法庭的判決結果可能是50澳元,很多人不會為了追回那點錢而花那個時間。」

Ross表示,正是由於這個原因,租客在入住之前將自己所看到的所有情況列入房屋狀況報告中是至關重要的。

新州租房保證金處(NSW Rental Bond Board)的統計數據顯示,大約45%的租戶無法全額收回他們的保證金。

UrbanYou的聯合創始人Elke Keeley說,租客在搬走時往往不知道清潔的要求是什麼,這讓挑剔的房東和代理有機可乘。

她表示,在大多數情況下,房東索要部分保證金是合理的,但也有人想利用租客的輕微疏忽撈一把。她說:「我們發現一些租客因為瑣碎小事被扣保證金,如護牆板有磨損痕跡,櫥櫃上有灰塵等。」

責任編輯:簡沐

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