site logo: www.epochtimes.com

愛爾蘭央行行長:房價未來兩三年或下跌

人氣: 395
【字號】    
   標籤: tags: , ,

【大紀元2018年05月16日訊】(大紀元記者李凌雲愛爾蘭報導)愛爾蘭央行行長認為,由於國內外許多因素的影響,未來兩三年可能存在房價下跌的「重大風險」。專業機構則警告說,如果房屋供應依然緩慢,年輕一代可能永遠無法負擔起適宜的住房。

日前在愛爾蘭議會財政委員會上,愛爾蘭央行行長萊恩(Philip Lane)發出警告,房價可能在2020年至2021年出現逆轉。萊恩提醒所有想買房的人了解這一點。

萊恩解釋說,住房增加及英國脫歐和國家貿易問題可能會導致這一「重大風險」。「多重因素可能導致(房市)積極增長的勢頭出現逆轉,」萊恩提醒說:「我不是在預測,我是說這是一個重大風險,應當為此做規劃。」

萊恩表示:「我確實認為存在房價逆轉的『重大風險』」,(房屋)供應量增加,未來幾年會給房屋帶來下行風險。」「這也是為什麼我們實施了現行的按揭政策,目的是防止在錯誤的時間出現過多債務。目前只有在財政上準備好的人士才能獲得貸款。」

萊恩表示,獲取住房按揭的首付和收入規定將「開始變得更加嚴格」,這將有助於住房市場的放緩。

在房價有可能下跌的情況下,萊恩告訴議會的財政委員會說:「如果你打算現在獲取按揭或是未來兩三年裡進行房屋交易,你需要認識到(房價下跌)這種風險。」萊恩補充說道:「如果打算在房子裡住上相當長一段時間,那這就不會成為一個值得過度考慮的問題。」

參議員奧康納(Kieran O’Donnell)表示「起步住房」(Starter Homes)的價格上漲到了「普通人可承受的極限」。萊恩表示自己充分認識到「住房市場的負擔能力危機」,他表示:「唯一的解決方案是持續增加住房供應量。」

萊恩此前曾指出,2018年和2019年分別新建23,500套和28,500套住房的預期,低於「每年30,000至35,000套住房(需求)的預期」。

中介機構:年輕一代或永遠負擔不起住房

根據愛爾蘭中央統計辦公室(CSO)的數據,今年三月份全國房價比一年前上漲12.7%,都柏林房價上漲了12.1%。

全國平均房價攀升至28.2萬歐元,比一年前上漲25,400歐元。

愛爾蘭房產中介機構Brokers Ireland警告說,除非房屋供應增長得更快,否則愛爾蘭20至30歲年輕一代或永遠面臨因為無法以合理價格購得住房而導致的經濟損失。

對此KBC銀行經濟學家奧斯丁.休斯(Austin Hughes)預測,到今年三月份抬高的房價將愛爾蘭家庭財富提高了600億歐元。

愛爾蘭工會大會(Irish Congress of Trade Unions)總祕書長金(Patricia King)表示,愛爾蘭處於一個非常真實的住房危機之中。

「這場危機對許多人的生活造成難以言喻的傷害,整整一代的年輕工人都在思考他們是否能負擔得起適宜且安全的住房。」金說。#

責任編輯:周仁

評論
2018-05-16 8:35 AM
Copyright© 2000 - 2016   大紀元.