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年入多少能在洛杉磯買得起房?

據加州房地產經紀人協會(CAR)5月15日發布的最新報告,在洛縣和橙縣,至少需年入10萬美元以上,才能負擔得起一幢典型的現售住房。圖為南加某地新開發社區。(劉菲/大紀元)

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【大紀元2018年05月17日訊】據加州房地產經紀人協會(CAR)週二(15日)發布的最新報告,在洛縣和橙縣,至少需年入10萬美元以上,才能負擔得起一幢典型的現售住房,而在內陸帝國,年入至少7.2萬美元才能買得起當地的中價房

報告說,橙縣買家年入至少需16.767萬美元,通過傳統融資手段,才能負擔得起當地一幢中價住房。

而在洛縣,年入至少需11.293萬美元才能負擔得起當地的典型房屋。

在內陸帝國,年入至少7.245萬美元才能買得起房:河濱縣至少需年入8.218萬美元,聖貝納迪諾縣至少需年入5.765萬美元。

這些收入數字都來自CAR的2018年第一季度住房可負擔指數,該指數是假定買家支付20%首期、獲得30年4.44%的固定利率後估算出來的。

當買家使用其它貸款方式時,可負擔率會稍高,有些是首付低至3%或3.5%,有些則使用可調利率房屋貸款降低月供。

據Reis Inc.公司今年第一季度數據,橙縣買家使用傳統融資模式,需月供4190美元才能買下一幢中價房。相比之下,橙縣新的空置公寓平均月租金為1885美元。

而在洛縣,居民需月供2820美元,當地公寓平均月租1898美元;在內陸帝國,居民需月供1810美元,當地公寓平均月租1319美元;

結果是,橙縣買得起房的家庭最少,今年第一季度,只有21%的橙縣家庭買得起81萬美元的中價房,該比例與過去5個季度的數據持平。

在洛縣,第一季度有28%的家庭負擔得起54.554萬美元的中價房,高於去年秋天25%的比例,但與去年第一季度的數據持平。

在內陸帝國,第一季度有43%的家庭負擔得起35萬美元的中價房,與過去15個月的比例差不多。

全州範圍內,第一季度有31%的加州家庭負擔得起53.864萬美元的中價房,39%的家庭負擔得起44.972萬美元的中價康斗。

買得起房比例最低的地區是舊金山市和San Mateo縣,當地中價房約160萬美元,只有15%的家庭能夠負擔得起當地的現售存房。

報告還說,各地買得起房的比例與2012年冬季高點相比,降至幾乎一半。

不過,2006年住房暴漲高點時買得起房的家庭比率更低。在2006年第一季度,只有約10%的洛縣和橙縣居民能負擔得起中價房,只有約20%的內陸帝國家庭負擔得起當地的中價房。◇

責任編輯:方平

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2018-05-17 8:04 AM
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