【大紀元2018年05月18日訊】問: 我們的孩子都已長大，而且搬出去住了，所以我們準備縮小戶型。不過我們擔心，如果賣掉房子，可能找不到自己喜歡的了。有什麼好辦法嗎？Margaret B.
答：這是當前很普遍的問題，特別是在目前奧克蘭住房短缺的情況下。
很顯然，你面臨兩種選擇：要麼先賣後買，要麼先買後賣。如果先買後賣，你就無法確知自己有多少預算（你不能確定房子能賣多少錢）。而且你可能在結算新房至賣出現房這段時間需要融資。結算周期一般指拍賣成交日至新房主付款日之間這段時間。
你可以請求賣方延長新房結算時間，以緩解資金緊張局面，然後在拿到新房協議後，馬上拍賣現房。這樣可能使你在新房結算前，賣掉現房並完成結算。但如果你的買家也想延長結算時間怎麼辦？無論如何，你都可能面臨被迫融資的風險。最糟的是，你可能無法順利賣掉房產，結果你同時擁有兩套房。這樣看來，先買後賣並不一定理想！
或者你可以像大多數人一樣：先賣後買。當然正如你所說的，這樣做的風險是：一旦你售出房產後，可能找不到合適的房子可買。不過我們發現，人們賣了房子後，會集中精力儘快找房，而且也不再那麼挑剔了！如果找房時間超過預期，通常可以考慮在找房的同時，租房居住。
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責任編輯：上官翎
