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澳洲下一個房市繁榮? 四個次發達城鎮潛力大

次發達地區的房產相比大城市更具可負擔性,但就這一點還無法吸引人們前往,還需要有就業。(Google地圖截圖)
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【大紀元2018年05月20日訊】(大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)目前,澳洲次發達地區的房產受到了許多人的歡迎,給這些地區房地產市場的發展帶來生機。次發達地區的房產相比大城市更具可負擔性,但就這一點還無法吸引人們前往,還需要有就業。

據澳洲房地產網消息,數據顯示,需求最大的次發達地區是那些要麼在澳洲州府城市通勤距離的城鎮,要麼是本地經濟發展擁有良好就業機會的城鎮。

本網最新《房地產前景報告》(Property Outlook)列出了4個預計在2018年需求量最大、房價上升最快的次發達城鎮。這4個預期房產市場將出現繁榮的城鎮是:

維州的Ballarat

在過去12個月中,Ballarat的房地產需求增長幅度是次發達城鎮中最大的,與去年同期相比需求上升了62.1%。雖然這裡到墨爾本的通勤時間可能仍需要1個多小時,這似乎足以吸引買家了。

此外,價格也是吸引買家的另一個因素。這裡的中位房價是32.9萬澳元,僅是墨爾本房價的一半左右。這個城鎮買家最活躍的區是Soldiers Hill、Newington 和 Ballarat East。

鑒於這個地區的房產大多是大的獨立房,這個市場可能更吸引被墨爾本房價排斥在外的首次購房者和年輕家庭。

新州的Orange

Orange的房價已經大幅上漲,但似乎仍有很多發展空間。在過去一年中,這裡的房產需求上漲了近40%。Orange位於悉尼以西250公里處。它不在悉尼市中心的通勤範圍之內,因此當地的就業增長與相較於悉尼更可負擔的房價(中位房價為38萬澳元)是推動當地房產市場增長的主要動力。

醫療、教育、旅遊、農業和礦業都是促進當地經濟發展的因素。

昆州的Mackay

Mackay位於布里斯本以北近1000公里處。在過去12個月中,這裡的房價上漲了10%,而房地產需求水平仍在持續上升。

屬於熱帶氣候的Mackay,蔗糖業和礦業是其主要的經濟。目前,這裡的失業率是自2014年以來的最低水平,政府的投資也推動了這裡的經濟持續發展。

雖然Mackay的旅遊業不及周邊地區,但這裡是前往大堡礁(Great Barrier Reef )和聖靈群島(Whitsunday Islands)的出發地點,因此來到這裡的海內外遊客都在增加。

Mackay目前的中位房價為33萬澳元,與上一年相比,這裡的房地產需要上升了31.5%,其中需求最強勁的是Glenella、West Mackay和Mount Pleasant。

塔州的Launceston

在過去的12個月中,Launceston的房價上漲了18.9%,買家的需求猛增了37.1%。如同塔州的州府城市Hobart一樣,這裡房產市場增長的推動力也是新房供應量少及該地區的就業增長。

Launceston的中位房價是31.5萬澳元,表現最好的區是Invermay、West Launceston和East Launceston。

責任編輯:簡沐

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