【大紀元2018年05月24日訊】（大紀元記者李平多倫多編譯報導）加拿大建築與土地開發協會（BILD）最新數據顯示，今年4月大多區新屋銷量僅1,727套，跌至20年新低。Altus Group新屋數據雖最遠只能追溯至2000年，BILD表示上次數據顯示4月單月新屋銷量最低的一次，是在1995～1996年。
數據還顯示，新建獨立屋平均售價去年同比跌5%至115萬，比3月的近120萬平均售價下跌。相比之下，新建共管公寓基準售價去年同比持續上升29.8%至739,965元，但環比上月742,801元的基準售價有所下跌。
數據還顯示，當月獨立屋和公寓銷量去年同比跌65%，其中低層屋（獨立屋、半獨立屋和鎮屋等）銷量比10年平均水平跌70%，公寓銷量比10年平均水平跌38%。
季節性原因
BILD執行長威爾克斯（David Wilkes）說，新屋銷量下跌，和今年現房銷量下跌原因都是一樣的，如政府房屋遏制政策，新的按揭壓力測試導致貸款變得更加困難。另一個是季節性原因，即春季市場火爆之前的冬春之交，市場會暫時停滯，就像今年4月這樣。
他說，現在人們在重新評估，但市場支撐基本要素一直沒變。多倫多地區每年需新建5.5萬套房屋，才能滿足未來20年需求。
BILD表示，當月新屋銷量低，加上新的住宅項目上市，意味著當月市場新屋供應量比上月多出15%，但5個月房屋存量仍低於正常平衡市場所需的9~12個月存量。
威爾克斯說，新屋開工許可程序繁瑣，通常一個新的住宅項目上市，要花10年時間，過程中要提交52份不同調研、報告和規劃，要滿足省府、市府和地方政府等各級政府規劃要求，最後才能通過審批正式推出。鑒於此，BILD希望政府能簡化新屋開工審批程序。
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