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新調研:南澳買家競逐澳洲夢 東北區成新熱點

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【大紀元2018年05月24日訊】(大紀元記者謝茹慧阿德萊德編譯報導)擁有大地、大房和寬敞的後院,這是延續了一代又一代的澳洲夢,但隨著房價收入比日益攀高,家園夢對很多城市的家庭來說越來越遙不可及。不過,根據REA的一份最新調研,這在南澳仍然是一個可觸及的夢想,也是許多買家競相追逐的目標。

來自廣告人報(The Advertiser)的報導,REA的調研數據描繪出了多數南澳人心目中的理想家園:坐落在670平方米土地,四臥雙衛浴和雙車庫設計,價格不超過68萬,距離阿德萊德市中心的半徑在10公里之內。

在REA首席經濟學家科尼斯比(Nerida Conisbee)看來,這樣的機會在南澳並不匱乏。她說,在悉尼和墨爾本等東部首府城市,人們不得不在區位和面積之間取捨:或者選擇毗鄰市中心成熟設施的小公寓,或者選擇位於遠離市中心郊區的大別墅。

「而南澳的市場完全不同。在這裡60萬左右的價格仍然可以買到占地寬大的靚房,而且在市中心邊緣的內城區就可以找到這樣的房子。」因此,「魚和熊掌你都可以擁有,這著實是阿德萊德的一個優勢。」

根據REA旗下realestate.com.au的數據,今年以來成交的這類物業大多在阿市東北郊區,其次是北部的Golden Grove、Elizabeth North以及Morphett Vale周邊的郊區。

LJ Hooker Greenwith/Golden Grove門店的銷售中介瑞茨圖(Craig Ricciuto)說,位於東北郊區占地大的四臥獨立房很受歡迎,尤其受到家庭的青睞,學校選擇多以及與市中心的方便接駁是最大賣點。他還說,滿足所有這些條件的房子一般數週內就可易手,如拍賣能吸引20多組競標人。

至於價格,瑞茨圖表示,55萬至60萬之間就可以買到裝修得不錯的房子,如果是68萬,能買到翻修一新的四臥兩浴室雙車庫獨立房。

位於南區的Magain Real Estate中介法爾龍(Peter Fallon)贊成REA的調查結論,稱這與市場需求是一致的。「買家肯定選擇大地塊,500平方米至800平方米之間是最理想的。」他還以最近掛牌的兩棟位於Seacombe Gardens的物業為例:雖然區位不相上下,但占地僅250平方米的物業幾乎無人問津,而占地520平方米的物業收到了大量諮詢,而「這是一個普遍的市場現象」。

責任編輯:陳紫雨

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2018-05-24 6:15 AM
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