【大紀元2018年05月27日訊】（大紀元記者葉欣雯澳洲悉尼編譯報導）新州政府下轄的土地和房產機構Landcom，將在新州4處示範地點，試行微小地塊開發、垂直型社區、緊湊型公寓房，以及住房的各類融資模式。
據澳洲Domain房地產網消息，Landcom董事總經理布羅格丹（John Brogdan），最近在新州經濟發展委員會舉辦的房地產展望會議的主題演講中表示，該項目將探索並測試該行業的各種創新方案，以解住房的可負擔性問題。
布羅格丹先生說：「通過運用在這個行業的領導力，Landcom正在發揮積極的作用。不僅在Landcorm的住房開發項目中，實行5％至10％的住房為經濟適用房的政策，而且還啟動了一個示範項目。」
該項目著重為首次購房者、以大換小的換房者，以及租房者等，提供各種可負擔得起的方案。其中3處位於悉尼都市區，另一處位於新州邊遠地區。
布羅格丹先生表示，雖然這幾處地點的位置和具體的資金數量尚未確定，但更多的細節會在今年晚些時公佈。
在4處示範項目中，Landcom計劃嘗試「垂直社區」 – 在一個地方可以找到所有必要設施的一站式公寓樓 – 以及在四分之一英畝大小的傳統街區內，試行12套住房的微型地塊開發。
該機構還將探索先租後買，及先建後租的住房開發與售買方式，以及購買部分房屋產權等新的融資方式。
布羅格丹指出了其它擬議中的設計和商業開發案例，其中包括墨爾本南丁格爾區的房產開發模式和諸如Snug這樣的初創公司，該公司促進長期租房以提高租戶的安全性。
Landcom目前還協助新州規劃廳製定「緊湊型公寓房指南」，以滿足希望生活在關鍵地區人們的小戶型、高密度的住房需求。
布羅格丹先生提出，新的住房模式是應對住房可負擔能力危機的「一線希望」，因為高地價迫使迄今為止出現「創新赤字」的行業發生劇變。
布羅丹先生說：」新南威爾士州需要在提供多樣性住房及新的、更實惠的住房類型方面進行創新，以支持新州的需求，並適合各種家庭環境。」
他呼籲與社區住房供應方、邊遠地區理事會建立新的夥伴關係，甚至探索與教會合作的機會。
新州住房協會聯合會主管海赫斯特（Wendy Hayhurst），今年早些時候在與其它非營利組織的會議上接受了諮詢，他對這一倡議表示歡迎。
「衹要他們『住房的開發模式』可以複製，而非新型的精品設計，那麼你可以在更偏遠的地區建設非常舒適的住房類型，」 海赫斯特太太說。
「我們不知道背後有什麼錢，以及背後有什麼資源。沒有某種形式的補貼，你無法承擔經濟適用住房。每個人都必須認識到，經濟適用房需要某種形式的投資。」
海赫斯特女士希望收到一個NSWFHA的建議，一個單一的老年婦女項目，由Landcom的示範計劃提供。
這個完全計算成本的項目，將為價格適中的公寓房，專供老年婦女而設計，這些老年婦女在他們生活的後期不會出現無家可歸的風險。
Landcom還會見了教會部門，以評估他們對計劃合作的興趣。
教會下轄的Anglicare房產公司總經理Peter Paltoo，也對這一消息表示歡迎，但並沒有承諾實行合作方式。
「我們很高興聽到Landcom的新建議。除了涉及退休生活和提供老年護理服務外，Anglicare在幫助社區的弱勢群體，並且在開發建設住房方面經驗豐富，特別是為面臨無家可歸風險的老年人，「Paltoo先生說。
他說：「我們期待著為那些最需要的人們，提供更多負擔得起的住房選擇。」
Landcom宣佈，該機構去年與新州的UrbanGrowth分開，並負責在改善住房負擔能力方面發揮積極作用。
責任編輯：簡沐
