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溫哥華獨立屋交易量跌至30年最低

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【大紀元2018年05月03日訊】(記者余天白溫哥華編譯報導)大溫地產協會(Real Estate Board of Greater Vancouver)星期三發布數據稱,溫哥華市4月獨立屋交易量跌至近30年最低,而專家預計該下降趨勢將在今年繼續。

地產協會最新數據顯示,溫哥華市4月共有171套獨立屋完成交易,創下近30年來4月獨立屋交易量的最低紀錄,也符合交易量自開年以來逐月走低的趨勢。由於春季通常為交易活躍季節,專家預計溫市獨立屋交易量將在未來數月中繼續下降。

據CBC報導,地產經紀、行業知識博主Steve Saretsky表示,獨立屋市場的冷卻跡象數月前便已顯現,而這一變化由多個因素導致:外國投資資本大幅減少、省府推出投機稅,以及聯邦政府收緊貸款政策。Saretsky指出,買家處在房市的「多事之秋」容易對市場前景感到猶豫不決,許多投資型買家由此選擇購買公寓等價格較低的房產,進行小型投資。

溫哥華獨立屋平均價格去年下跌6.5%。Saretsky認為,溫哥華房市已到了「轉彎關頭」。「在過去3年中,房價以不可思議的速度上漲,這明顯是不可能持續下去的。現在市場就遭遇到很多逆向的因素。」他說,「我們有過價格的大上漲,但沒有什麼是永遠上漲的。我確實認為,溫哥華房市已經到正在轉彎的時候了。」

不僅溫哥華一市獨立屋市場「冷氣逼人」,協會數據顯示,大溫4月整體交易量也跌至過去17年最低水平。4月大溫地區共有2,579套住房完成交易,比去年同期下跌27.4%,也比過去10年間的4月平均交易量低22%。 ◇

責任編輯:李道緣

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