【大紀元2018年05月04日訊】（大紀元記者李琳堪培拉編譯報導）首都行政區（ACT）財政廳稱，市政服務費高幅度上漲屬個例，不具普遍性；新的建模分析顯示，很多堪培拉家庭需繳納的市政服務費甚至減少了。
去年ACT政府調整了對公寓、單元房、聯排住宅和雙戶入住戶型的市政服務費計算方式。該調整引發了諸多爭議，無論房產是自住還是出租，成千上萬的業主都受到了影響，導致ACT立法委員會對此展開調查。
但來自ACT財政廳的新數據顯示，超過4.1萬住戶的市政服務費由於演算法調整而增加，但也有近4300戶的市政費沒有變化，甚至有所下降。
4300戶中，57戶的市政服務費降幅介於10％-15%之間；1169戶的降幅是5%-10%之間；3064戶費用不變，或降了5%。
相比之下，市政服務費上漲幅度介於25%-30%間的住戶數量是7815；漲幅介於0%-30%間的住戶有3.5萬；30%-35％間的有813戶；35%-40％間的有813戶；40%-45％間的是73戶。有6個房產的市政服務費漲幅達到了50％-55％，106個房產的漲幅超過了55％。
儘管去年有1.2萬多個房產的市政服務費從最低級別被調整到高一級別，但超過90％的單元房仍在最低的兩個市政服務費級別中。
目前只有0.78％的單元房處於市政服務費最高級，該比例略高於上一年的比例0.38％。單元房在市政服務費第二高級別房產中的比例從0.85％的份額上升到1.87％，在第三高級別中的比例從2.92％上升到6.68％，在第四高級別（即第二低）中的比例從24.75％上升到佔49.05％。
去年調整演算法前，市政服務費的計算是先將樓房的土地價值除以單元房或公寓房的數量，然後算市政服務費，這意味著70％的公寓或單元房產屬於最低市政費級別。現在市政費改成先用樓房的整個土地價值來計算市政服務費，然後分攤給樓內的住戶，這將更多單元房推進更高級別的稅收等級。
即使前ACT財長昆蘭（Ted Quinlan）都表示，新演算法把大型綜合住宅內的業主不公平地推到了最高的市政稅收評定級別。
巴頓公寓（Barton apartment）的業主埃文斯（Jack Evans）就ACT立法委員的調查反應說，獨棟住宅如未開發的土地價值是15萬元，需交納的市政費是440元，如是雙戶入住的戶型，費用漲至528.60元，10戶的單元房收費807.89元，含200戶的大型住宅樓收費則高達897元。
不過，首都行政區的發言人表示，這種分析不準確，因為絕大多數單元房未開發的土地價值遠低於獨棟住宅和聯排住宅，因此即使在市政費演算法調整後單元房支付的市政費也較低。
他說：「首都行政區約有4萬單元房或公寓，但僅約300戶未開發的土地價值達到60萬元或更高（即最高市政稅等級），這表明所提出的例子並不代表絕大多數單元房。」
不過，該發言人也表示，政府正在認真監測演算法變化對於低收入家庭的影響。
「政府瞭解到，目前一些低收入家庭沒資格獲得任何稅收減免，但同時由於收入增長低，電力等必需品成本上漲，導致生活壓力大。」
政府在考慮如何幫助這些家庭。
責任編輯：楊帆
