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2018舊金山市長特別選舉報導系列 舊金山往何處去?

李愛晨:反對租管惡法,實現三方共贏

2018年舊金山市長華裔參選人李愛晨(Ellen Lee Zhou)。(周鳳臨/大紀元)

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【大紀元2018年05月09日訊】(記者俞大鳴舊金山報導)大紀元推出2018年「舊金山市長特別選舉報導系列」,為您呈現多位候選人的政見和智慧。本報記者就「舊金山租管法律」採訪了候選人李愛晨(Ellen Lee Zhou)。以下是李愛晨的觀點。

租管法不公平,舊金山四萬套出租房空置

李愛晨:租管法那個條例對小業主不公平,所以許多小業主把房子收回來,租它幹嘛?舊金山的租金管制花樣繁多,弄不好被租霸告得傾家蕩產。目前三藩市有近四萬出租房空置,就是因為小業主出租房屋時缺乏法律保障,處於任租客宰割的地位。

如果我當了舊金山市長,我會對他們說:你們把房屋出租出來吧,有問題我幫你們擔當,我會先制定相應的法律條文來保障你們的權益。很快,他們空置的房屋就會上市,舊金山住房嚴重短缺的現象,在短期內會有很大程度緩解。

成立仲裁部門:業主、租客平等對話

李愛晨:我會成立一個由業主協會和租客協會共同組成的「房屋租賃仲裁部門」,實現雙方面共贏。這個部門主要仲裁:業主是否履行了租房合同中的責任;是否提供了滿意的服務,如房屋設施修繕、冷暖水供應、管道疏通、設備維修等等。

租客要告業主,仲裁部門就會問租客:你要告什麼?你有什麼不滿意?他在哪些方面沒盡到責任?如果你不喜歡這個房東,沒問題,我們的業主協會可以為你提供另外的出租房,但你不要再告來告去的。如果你還喜歡這個房子,你就繼續住在這裡,我們會督促業主為你提供滿意的服務。仲裁部門提出公平的解決方案,同時維護業主和租客的共同權益。

廢除租管惡法,政府、業主、租客三方共贏

李愛晨:當我做市長的時候,成立房屋出租仲裁部門,為優良業主和租客創建對話平台,提供法律調解服務,減少惡意訴訟,重塑業主出租房屋的信心。四萬套出租房重回市場,能滿足數万租客對租房的需求,同時政府也能收回巨額的房租稅金,這不是一舉三得嗎?

另外,這麼多房子上市,我馬上能幫到教師、三藩市公務員,尤其是執法人員、消防隊員等在三藩市安家。如果舊金山發生地震、火災或重大刑事案件,他們不住在舊金山,住在很遠的地方,那我們損失不是很大嗎?

李愛晨:我認為做政府的工作,就是要高效、透明,全面考慮,做到共贏。令每一位居民安寧、富足、健康、安全,這是最基本的。◇

(此文發表於1185C期舊金山灣區新聞版)

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責任編輯:王洪生

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2018-05-09 1:45 PM
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