達拉斯地區需建更多公寓但有社區反對

更新 2018-06-01 9:47 AM 人氣 20

標籤: 達拉斯，房地產

【大紀元2018年06月01日訊】（大紀元記者高強編譯報導）每年有超過70,000人遷入到達拉斯-沃斯堡地區來，這些新來的人口大多數是來應聘每年在這裡創造的數以萬計的新工作職位。

據德州勞動力委員會估計，在截至今年四月份的12個月中，達拉斯-沃斯堡地區新增了超過13萬個工作職位。大多數遷入的人口是20多歲至30出頭的年輕人。他們大多願意租住公寓，而不是買房。

因此該地區需要出租公寓，而且是大量的出租公寓。

房屋建造商已經在跟進這個計劃，他們在這裡建造的出租公寓比全美任何其它地方都要多。

達拉斯-沃斯堡地區目前正在開發的出租公寓有超過30,000套，其中大部分靠近中心城市和北部郊區的就業中心。開發商還想要建造更多，然而當地社區卻越來越反對這一計劃。

如果你隨便進入一個郊區城市的規劃委員會會議中，只要這個城市有一個出租公寓項目在議事日程上，你都可能會看到那裡有一些面帶慍色的居民，發聲反對建造更多的公寓單位。

反對的理由我們以前都聽到過了，如交通更繁忙、罪案會增加、對社區不利的因素都會增加等等。居民們似乎並不關心如何容納數以千計來這裡上崗工作的人。

最近在弗里斯科規劃委員會會議上，房主們試圖把Rayburn Turnpike收費公路上豐田北美總部街對面的土地重新分配用途。那片土地計劃用於一個混合用途開發項目，公寓只是項目的一部分。但是卻是交易中最受批評的部分之一。開發商Sam Ware原本尋求把那片土地一部分定為建造公寓的用途，但由於居民反對，最後撤銷了土地用途申請。 Sam Ware對於居民不歡迎建造公寓感到失望。

據預測，達拉斯-沃斯堡地區至2030年將成為人口過1,000萬的都市地區。換言之，有超過200萬的新增人口需要一個居住地。

目前在達拉斯-沃斯堡地區有超過40%的居民是租客，按此推算，我們將需要增加可容納大約80萬人的出租公寓單位。

達拉斯地區房主及租客比例（%）
郵碼	房主比例	租客比例	郵碼	房主比例	租客比例
75001	18	82	75060	62	38
75002	77	23	75061	37	63
75006	53	47	75062	43	57
75007	73	27	75063	39	61
75009	84	16	75065	75	25
75010	46	54	75067	39	61
75013	75	25	75068	78	22
75019	70	30	75069	52	48
75022	95	5	75070	75	25
75023	65	35	75071	72	28
75024	44	56	75074	59	41
75025	71	29	75075	66	34
75028	83	17	75077	80	20
75032	82	18	75078	82	18
75034	72	28	75080	55	45
75035	80	20	75081	57	43
75038	15	85	75082	74	26
75039	17	83	75087	78	22
75040	72	28	75088	84	16
75041	58	42	75089	88	12
75042	53	47	75093	64	36
75043	57	43	75094	87	13
75044	66	34	75098	81	19
75048	85	15	75101	72	28
75050	42	58	75104	71	29
75051	47	53	75114	83	17
75052	76	24	75115	62	38
75054	89	11	75116	59	41
75056	64	36	75119	61	39
75057	34	66	75124	73	27

責任編輯：李元

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