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與新州差距縮小 維州住房租房可負擔性變差

Middle Park區80 Nimmo St的房屋售價為544.4萬澳元。(realestate.com.au)

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【大紀元2018年06月11日訊】(大紀元記者趙瓊玉墨爾本編譯報導)一份最新報告顯示,維州住房租房可負擔性與新南威爾士州的差距正在縮小,房貸和房租支出在家庭收入中的比例越來越大。

據澳洲房地產網報導,澳洲房地產研究院(Real Estate Institute of Australia)和阿德萊德銀行(Adelaide Bank)最新的《住房可負擔性報告》(Housing Affordability Report)顯示,在今年頭三個月,維州家庭收入中用來償還住房貸款的比例已升至34.1%。

而在2017年最後一個季度時,這一比例為33.4%,一年前的比例為32.5%。該結果是以維州家庭每週收入中位數為1684澳元為基礎來計算的。

該數據顯示,南澳和澳洲首都行政區的住房可負擔性也有所下降,但澳洲其它州和地區的住房可負擔性都有所改善。

新南威爾士州仍然是全澳住房可負擔性最差的州,該州家庭收入中用來償還住房貸款的比例高達36.5%。

然而,由於工資增長的停滯和房價的持續上漲,維州與新州的差距越來越小。

今年第一季度,維州家庭的平均貸款額為421,341澳元,比一年前高出近3.4萬澳元。

房地產諮詢機構CoreLogic公司5月份的Hedonic Home Values Index房價指數顯示,過去六個月以來,墨爾本的住宅價格下跌了1.6%。

澳洲房地產研究院和阿德萊德銀行的報告還發現,今年第一季度,維州房租的可負擔性也略有下降,維州家庭的房租支出平均占收入的23.8%,而上一季度為23.6%。

維州首次購房者貸款的數量也比上一季度下降了17.9%,但仍比去年同期增長了35.3%。

該報告稱,首次置業者目前占維州自住型買家的28.4%。

責任編輯:李欣然

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