【大紀元2018年06月12日訊】（大紀元記者趙瓊玉墨爾本編譯報導）最新數據顯示，墨爾本新建住房的平均土地面積現已降至400平方米，首置業者陷入了房屋占地面積小、住房可負擔性差的兩難境地。
據澳洲房地產網報導，雖然現階段買家還有一些選擇，但住房需求的增加和買方資金的制約，使得開發商不得不將某些地區新建住房的土地面積縮減至不足400平方米。
RPM Real Estate房地產經紀公司的研究顯示，在距離墨爾本中央商務區（CBD）40公里的區域，只有5個城區有30萬澳元以下的400平米宅地。
在過去一年裡，400平米的宅地價格上漲了7.2萬澳元（漲幅29%），已漲至32.3萬澳元。
RPM Real Estate房地產經紀公司研究部經理斯德勒（Michael Staedler）指出，這標誌著在短短兩年內，墨爾本宅地平均面積就減少了20平方米。
在惠特爾西（Whittlesea），自2016年6月以來，當地宅地的平均面積就一直停留在400平方米，但是到今年3月底，這一面積已降至392平方米，這類地塊的中位價已漲至32.99萬澳元。
一些房地產公司甚至將平均土地面積降至350平方米，但是買家通常會去對比一下別的地方。
與此同時，土地價格似乎又在上漲。甚至像凱西（Casey）市這樣較為富裕的地區，宅地的面積也從2017年9月的447平方米縮減至最近的400平方米。
凱西市宅地的中位價為35.4萬澳元，2017年底時，當地宅地面積平均為430平方米，土地價格為35.7萬澳元。
然而，斯德勒說，大多數首置業者不會購買33萬澳元以上的土地，因為在此之上的建築成本會令他們難以承受。
他說：「但是由於競爭的存在，地價一直在被推高，因此，開發商只好縮減土地面積。」
據悉，目前只有桑伯裡（Sunbury）、迪格斯（Diggers）、瑞斯特（Rest）、米克勒姆（Mickleham）、華勒比（Werribee）和溫德姆谷（Wyndham Vale）的土地價格在30萬澳元以下。
責任編輯：李欣然