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英國公寓在過去五年漲價最多

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【大紀元2018年06月20日訊】(大紀元英國記者站報導)根據最新研究結果表示,在過去五年中,英國一套公寓的平均價格增長了75,074英鎊,相當於每月上漲1,251英鎊。

來自哈利法克斯銀行的數據顯示,儘管公寓人氣正在下降,僅占所有住宅銷售額的15%,但公寓的平均價格已從2013年的157,061英鎊增加到2018年的232,135英鎊。

公寓房價漲幅最大

雖然去年每10個地產銷售中有6個是排屋式或半獨立式房地產,但公寓價值仍然增長了48%,而同時期所有房地產類型的房價增長了39%。

與此同時,自2013年以來,排屋公寓的平均價格上漲了60,482英鎊,也就是41%,這是自2013年以來的第二大增長百分比,而獨立住宅則增長了73,638英鎊,儘管這27%的上升已經是最小的百分比增幅了。

首次購房偏愛排屋

首次購房的排屋公寓仍然是最受歡迎的房產類型。然而,過去五年銷售額比例從40%微降到37%,而獨立產業的受歡迎度從6%上升到8%。

總體而言,平均價格為208,311英鎊的排屋式住宅仍然是英國最實惠的房產類型,其次是售價為225,123的半獨立式房屋,單位售價為232,135英鎊。對於倫敦以外的地方,最能負擔得起的公寓價格為166,386英鎊,其次是價格184,529英鎊的排屋。

然而,只有北部的買家才能以低於最低印花稅閾值的價格購買不超過125,000英鎊的排屋,而該地區的露臺價格為116,740英鎊。五年前,七個地區的平房價格低於125,000英鎊。

僅5年倫敦公寓價格翻一番

過去五年中,倫敦的公寓價格翻了一番多,這是造成全英國整體房價增長的一大原因。現在首都一套公寓的平均價格為393,235英鎊,比威爾士的公寓價格(£116,858)高出276,377英鎊。

漲價不等於受歡迎

儘管價值上漲,公寓的受歡迎程度似乎正在逐漸下降。11個地區中,公寓只在兩個地區內為最受歡迎的房產。西北地區為51%,東南地區為50%,與排房並列為最受歡迎的房產。

排房在六個地區最受歡迎。 東英吉利亞地區的受歡迎度為62%,大倫敦地區為56%,東南地區為50%,這與該地區公寓的受歡迎度一樣。西米德蘭地區40%,與半獨立房屋一樣受歡迎。約克郡和亨伯爾郡都為35%,與半獨立式住宅相當,威爾士為30%。西南地區是獨立產業性價比最高的的唯一地區。

「儘管在過去五年裡公寓的房價漲幅超過其它任何房產類型,但半獨立式住宅和排房仍然是購房者最受歡迎的選擇,」哈利法克斯董事總經理拉塞爾加勒說。「超過三分之一的首次購房者仍然選擇排房作為他們踏入擁有房產階梯的第一步,但我們開始看到更多人選擇獨立式住宅,近年來這個數字已經上升。」◇

責任編輯:文婧

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