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法拉盛亞裔房東非法轉租做按摩 樓宇局令清空

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【大紀元2018年06月02日訊】(大紀元記者玉凌格紐約報導)Nippan Daido USA Inc是一家日式雜貨用品店,向業主法拉盛啤酒批發(Flushing Beverage Inc.)的亞裔負責人江求崔(Kau Chui Kong,譯音)租用其位於法拉盛法靈頓街(Farrington Street)35-21號的一樓及地下室,但屋主拖延不交罰款,被樓宇局要求清空,雜貨店受到連累,憤而提告求償。

根據起訴書,2017年12月1日市樓宇局(DOB)發現,該處地下室在未獲市標準上訴局(Board of Standard and Appeals)批准下,非法轉做按摩院經營,與房屋使用證(C/O)所登記的使用目的不一致。12月4日樓宇局對地下室發出部分清空令,並在12月7日再度前往查看。

但是房東並沒依照4日的清空令行事。由於一再違規,遭到市環境控制委員會(ECB)開出多項罰單,包括撕毀清空令公告、多項違規、違反房屋使用證、無照轉作它用與阻擋通道等,收到罰金總共7,800美元,但因其拖欠罰金,罰金加上懲罰款,總額高達35,000美元。

雖然租約載明出租方有義務處理違規並繳罰金,但當雜貨店要求法拉盛飲料解決時,遭到拒絕。

雜貨店提告房東沒有依照租約條款,在沒告知並徵得承租方同意的情況下,擅自將地下室分租給按摩院經營生意,違反房屋使用證,並且房東也不立即修正違規事項從而被加罰。

另外,雜貨店不得不花費18,000美元僱用建築師,並支付10,000美元給工程承包商,修正這些違規。

此外,對於房東私下分租給按摩店,雜貨店又只能聘請律師打官司,全部損失高達七萬四千美元,雜貨店請求法官判被告江求崔負擔這筆費用與利息,連帶官司的訴訟費與支出。

截至發搞時,本報仍在繼續聯繫案件的各方置評,請關注後續的報道。◇

責任編輯:文燁

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