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倫敦這裡的房價漲速全國居首

Dulwich在1995年1月至2017年9月間,房價上漲居全英格蘭之首。(Getty images)

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【大紀元2018年06月20日訊】(大紀元英國記者站報導)如果有人問你,過去20年裡,英格蘭的哪個地方房價漲得最快,你可能會說是Hackney或者Newham。但是據《每日電訊報》報導,倫敦東南的Dulwich其實才是貨真價實的冠軍。

報導說,房產仲介萊坊國際(Knight Frank)的調查發現,Dulwich在1995年1月至2017年9月間,房價上漲了1,150%,居全英格蘭之首。而這個時期,英格蘭和威爾士的房價平均上漲436%,倫敦房間平均上漲698%。

Dulwich在倫敦算是一個比較低調的地點,這裡包括高端的Dulwich Village、時尚的East Dulwich、Herne Hill的一部分、Camberwell和目前很受歡迎的Peckham。為什麼這裡的成功能夠維持20年呢?

房屋可謂物有所值

Dulwich的大部分地區甚至不通地鐵,只能乘坐Southern Rail的火車,這也是人們經常抱怨的地方。但是這裡還是深受買房者和居民的喜愛。

萊坊國際的TomBill表示:「這裡有很多非常好的學校、足夠的綠地,土地所有者Dulwich Estate的管理非常嚴格,而且倫敦東南仍然比倫敦的西南更加物有所值。」這裡擁有多家優秀的私立學校,比如Dulwich College,Alleyn’s and James Allen 女子學校,以及多家高質量的公立學校。

地區日漸完善 房價上漲

當然了,這裡現在可能有點貴了。根據萊坊國際的調查,Dulwich Village (SE21 7)的平均房價已經達到175萬鎊,而SE22地區(East Dulwich)房產的轉手率較高,平均房價在61.4萬至69.3萬鎊之間。

20年前,East Dulwich最主要的街道Lordship Lane上面三臥室維多利亞時代修建的排房,價值大約20萬鎊,但是現在這樣的房子價值已經達到100萬至125萬鎊了。

原先,這條街道非常平庸,好餐館的數量屈指可數,但是現在它已經跟Clapham的Northcote Road 一樣,擁有多家獨立商店、有機食品商店、美食酒吧和屬於本地人的電影院Dulwich Picturehouse了。

多位名人來此投資置業

在這裡置業和投資的名人也很多。Broadchurch的女演員Olivia Coleman表示,她最好的投資是在East Dulwich買了一套公寓,出售的時候獲利豐厚,然後她本人也搬到了Peckham。其他名人包括Iain Glen、James Nesbitt和Helen Lederer。

45歲擁有一家食品禮品包裝生意的Suzie Godfrey和丈夫以及兩個孩子在2009年買下了East Dulwich火車站附近一棟四臥半獨立別墅,花費52萬鎊,經過兩次擴建後,這棟別墅現在已經價值140萬鎊了。

最受歡迎的幾個地方

房產仲介Kinleigh Folkard & Hayward的Paul Bent表示,當地最受歡迎的街道包括Elsie Road、Melbourne、Chesterfield Grove和Ashbourne Grove。

他表示,當地最常見的買房者是有小孩的家庭和年輕的專業人士,首次買房者通常尋找的是50萬至55萬鎊帶花園的兩臥公寓或者40萬鎊左右的一臥公寓。

而對於財力比較雄厚的人,他們更喜歡Dulwich Village,那裡有古香古色的收費亭以及一些有特色的商店,包括Gail’s麵包房以及狄更斯曾經喝過酒的Crown & Greyhound Pub,還有歷史悠久的Dulwich畫廊以及景色秀麗的Dulwich 公園,人們可以在公園裡騎馬,在湖泊上泛舟。

如果你想在Dulwich尋找物美價廉的房子,那麼請選擇Dulwich和Peckham Rye以及Nunhead Village交界的地方,還可以選擇West Dulwich、Honor Oak Park和Forest Hill。◇

責任編輯:文婧

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