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共買並翻新房產 分手怎麼辦?

殷逍遙

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【大紀元2018年06月20日訊】借錢給伴侶供他購買和翻新房產,分手後該如何處理?《倫敦旗幟晚報》的專家建議在貸款給伴侶之前獲得書面貸款協議。

:我和我的伴侶已經住在一起好幾年了,我現在繼承了一筆錢。因為他想買一棟房子並翻新,所以我想借給他一部分錢。他說翻新工程完成後,他可以出售該物業並獲利。我怎樣才能最好地保護這筆錢,以防萬一我們的關係破裂後各走各的路。

:您需要和您的伴侶制定貸款條款——例如,何時應該償還貸款、是否要收取利息,或者是否需要每月還款等等。您和您的伴侶可能想在以下問題上達到共識,例如:如果您想要出售該物業,會發生什麼情況;銷售收益將如何在您和伴侶之間分配,以及怎樣承擔保護財產的責任。您的條款應記錄在書面貸款協議中,該協議應根據HM土地註冊處的財產所有權登記,以便保护您的权益。一旦達成一致,請在信任聲明中確認您的安排。

考慮到您的擔憂,您可能希望以您的全名或與您的伴侶共同購買該房產,而不是以他自己的名義購買房產。無論哪種情況,您都可以进行信任聲明,確認您與您的伴侶達成的協議的性質,以保護您们双方的权益。由於您們已經同居,考慮簽定同居協議可能會比較明智。如果經常以這種方式向您的伴侶貸款的話,簽定合作協議可能会更为明智。◇

責任編輯:文婧

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