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溫哥華試行建築許可快速通道

圖:溫哥華市政府。(溫市府網站)

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【大紀元2018年06月27日訊】(記者岳川溫哥華編譯)新的試行辦法為有經驗的建築商縮短了執照辦理時間。

溫哥華市政府上週二宣布:將試行新的執照申請辦法,為本市住宅建設開闢一條快速通道。依照新規,有經驗的建商施工隊申請執照的辦理時間將大大縮短,從原來的28~38週,一下子縮短為6~8週。

溫哥華市已設立「申請指導與協助流程」(The Applicant Supported and Assisted Process ,ASAP),其目的就是為了加快獨立屋與後巷屋的建設,促進溫哥華於下一個10年期間完成1萬個平屋的建設目標。

主管開發、施工與執照發放的負責人克里‧甚納(Kaye Krishna)在新聞公告上說:「該試行辦法是本市為加快新屋交付、理順規劃與開發流程的若干新舉措之一。具體包括新建議的試行,對現政策及流程的系統、全面的審核,增加各部門人員,確保更好的滿足需求。」

加入試點計劃的要求

新規試行的第一個階段,將挑選20~30個項目對新舉措進行測試。如果測試成功,將擴大應用範圍,正式納入許可證辦理流程。辦理流程中的若干步驟將會被理順,以最大限度地提高效率,減少等待時間。新辦法包括平行審核申請件相關信息;要求申請之初即提供某些信息,而非受理期間補交材料;符合規定者即發放執照。在新辦法試行期間,通過與有經驗的設計師、建商合作也可縮短等待時間。

目前有少量設計師和建商獲邀參加首批試點。受邀者在以往申請執照時一直能夠提交完整、高質量的申請書,對於執照申請流程非常熟悉。試行辦法規定,採用新辦法的申請者所達到的標準,必須超過正常流程所規定的標準。包括:申請前的強制審核;預先提供每一申請件更加詳細的信息;確保在整個申請過程中保持相同的業務聯絡;記錄申請流程每一步驟的變動情況。

大溫建商協會支持

五年來,溫哥華地產業獲得了空前的發展。去年一年頒發了1,300多個新獨立屋、後巷屋的開發與建築許可證。大溫住房建商協會(The Greater Vancouver Home Builders』 Association,GVHBA)會長鮑勃‧德維特(Bob de Wit)表示:「大溫住房建商協會全力支持溫哥華開闢執照申領快速通道。幾年來,我們一直與市府工作人員一道努力,推動此辦法的實施。如今我們很高興看到新規已進入試行階段。本協會將繼續與溫哥華及其它地方政府密切合作,理順住宅執照申請流程,讓房主、地產行業與市府共同受益。」

溫哥華市致力於轉變規劃和開發許可處理,在可負擔住宅與獨立屋領域,對建商的回應時間上已取得實際成效。

按照市府的聲明,2018年審批新屋開發許可在幾個領域已大有改善,比如:作為可負擔房試行辦法的一部分,開發許可證辦理時間縮短了50%,首次報批13週內即可完成;加快了臨時組合屋開發建築許可的聯合審批,8週內即可完成;獨立屋園藝審核時間縮短了80%;在開發與建築服務中心的等候時間減少了30%;去年商業創新中心為250多家小公司提供了服務,審批許可的平均時間不超過4週。

責任編輯:李梅

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