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5月大陸樓市又高燒 誰是背後推手?

5月,大陸重點城市樓市高燒,整體成交面積同比、環比齊升,外界關注背後的原因。圖為資料圖。(大紀元資料室)
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【大紀元2018年06月05日訊】(大紀元記者楊一帆綜合報導)5月,大陸重點城市樓市高燒,整體成交面積同比、環比齊升,外界關注背後的原因。

據《證券時報》6月5日報導,機構數據顯示,5月監測的25個主要城市成交面積環比上升18.08%,同比上揚 12.45%。其中,20個城市環比上升,南寧升幅最明顯,為166.42%;韶關、連雲港和北京次之,升幅均超70%。同比來看,14個城市上升,成都上升幅度最明顯,溫州次之。

分城市來看:一線城市成交面積環比上升33.91%,同比上揚4.18%,其中,北京環比升幅較大,為77.04%,除上海下降外,廣州、深圳和北京同比升幅超過10%;二線城市成交面積環比上升11.27%,同比增加28.48%;三線代表城市成交面積環比上升31.97%,同比下降14.68%。

克而瑞研究中心的數據也顯示,5月樓市成交整體火熱,29個重點城市成交環比微增3%,同比持平。其中,四個一線城市成交有「回暖」跡象,成交量均高於各自的2018年月均;二三線城市成交量同、環比均小幅上漲1%,其中,徐州環比漲幅最高達86%。

對於5月樓市成交上揚的原因,克而瑞研究中心認為,熱點城市新房上市「限價」造成一、二手房價嚴重倒掛,價差巨大,形成「買到就是賺到」的社會共識,搖號買房又推動並不斷強化購房恐慌預期,市場一房難求的格局未變。

另外,部分城市競相出台人才新政開啟「搶人大戰」,刺激潛在的購房需求,預計成交熱度將進一步上升。

網民跟帖稱:人才引入就是變相賣房;樓市什麼時候退過燒?政府變著花樣把老百姓往樓市領,越調控房價越高;中共的手段還看不透?「房住不炒」就是個笑話……

另外,大陸中原地產研究中心數據顯示,5月份,大陸50大熱點城市合計賣地收入上漲幅度達111.5%,顯示土地市場仍然火熱。

海外評論人士文小剛表示,大陸土地市場火熱顯示:各地方政府依舊依靠土地財政斂財;房企依舊看好未來的樓市。

6月3日,陸媒報導稱,近日,房地產市場突然又火爆起來:搖號搶房。目前大陸有8個城市出台了新房限價搖號政策。

而樓市火熱背後是一、二手房價格倒掛,新房價格反比二手房低,買到新房就能獲得巨額利益。如果有幸能搖到一套房,適時出手能輕鬆賺個100萬到200萬,這不是搶房,分明是「搶錢」。

於是,深圳500萬誠意金成為部分項目最低的搖號門檻;杭州出現萬人爭搶百套房,有人暈倒、有人打架的情況;武漢因新房低於二手房10%~40%而遭瘋搶。

報導稱,本來搖號政策是為了緩解剛需群體的購房壓力,結果卻給市場傳遞出「供不應求」的信號,讓炒房者萌發「買到即是賺到」的心理,這是一種諷刺,也嚴重背離了中共「房住不炒」的意圖。

文章質疑:是誰造就了新一輪的炒房風潮?

5月18日,大陸房地產大佬任志強直指炒房的根源是中共:「越出政策的地兒,越證明房價要漲。不漲他出政策幹嗎?」「所以各種政策加碼的時候,就形成了很多地區一、二手房價倒掛現象。如,二手房賣6萬塊錢,政府給你批的一手房賣5萬塊錢。這說明政府告訴你,趕緊炒房。你買了就有1萬塊錢的差價,那你還不去炒?」#

責任編輯:高靜

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2018-06-06 1:16 AM
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