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專家警告:近百萬家庭9月面臨房貸違約風險

一位獨立分析專家預計澳洲四大銀行很快將會上調利率,至今年9月份,將會有近百萬個澳洲家庭陷入房屋抵押貸款違約的危險。(Fotolia)

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【大紀元2018年07月11日訊】(大紀元記者肖婕澳洲悉尼編譯報導)一位獨立分析專家預計澳洲四大銀行很快將會上調利率,至今年9月份,將會有近百萬個澳洲家庭陷入房屋抵押貸款違約的危險。一些分析家預測,銀行利率可能會上調約0.15個百分點。

獨立數字金融分析師諾思(Martin North)表示,如果四大銀行做了讓人們擔心的事情,在未來幾個月將標準可變利率哪怕是只提高0.15個百分點,就會近百萬自住房貸款的家庭面臨違約風險。

「我幾乎可以肯定,銀行會被迫提高利率,這只是一個時間問題,當銀行漲息時,當然也會引起政治反應。」諾思說。

很大一部分澳洲銀行已開始提高利率。

麥覺理銀行(Macquarie Bank)不在四大銀行之列,但其融資渠道與四大銀行類似。本週五,該銀行會將自住房還本付息貸款產品的浮動利率上調0.06百分點。那些只支付利息的房貸利率將上調0.1百分點。

此前,AMP投資公司、昆士蘭銀行(Bank of Queensland)、Suncorp金融公司、 會員股本銀行有限公司(ME Bank)也採取了類似的措施。

現在最大的問題是,澳新銀行(ANZ)、西太銀行(Westpac)聯邦銀行(CBA)、澳洲國民銀行(NAB)這四大銀行何時會上調利率?

「我認為除非國際金融市場迅速改變方向,否則我們將會在9月之前看到(四大銀行)上調利率。」諾思說,「壓力正在增加,而且還將繼續增加。」

「我們將會看到美國的美聯儲進一步加息。」他說,「我們已經看到,融資成本並沒有很快地調整回來,所以我認為他們(四大銀行)可能需要做些什麼。」

聯邦銀行是澳洲最大的房貸銀行。澳洲廣播公司採訪了該銀行首席經濟師布萊思(Michael Blythe),問他能否透露聯邦銀行提高利率的時間。

布萊思表示:「看來所有銀行都面臨著同樣的問題。」「銀行所依賴的部分資金池,無論是國內還是國外的,我們都看到了這些方面利率的上行壓力。」

昆士蘭投資公司(QIC)研究主管卡特琳娜·金(Katrina King)解釋說,各銀行正面臨著來自股東的越來越大的壓力,股東要求銀行維持利潤率,這意味著銀行很快將會提高利率。

她說,儘管如此,大多數家庭還是可以放心,因為她預計利率只會小幅上升。

「鑒於我們在前端看到的資金壓力,銀行可能僅需要提高利率0.07至0.1個百分點,也許0.15個百分點,就可以減輕壓力。」

諾思則估計,四大銀行會將標準可變抵押貸款利率上升至少0.1至0.15個百分點,以彌補融資成本的增加。

諾思的數字金融分析公司(DFA)調查了幾千個家庭,以評估他們的財務狀況,結果發現許多家庭幾乎沒有緩衝資金來滿足日益增長的開支。

諾思警告說,銀行如將利率提升0.15個百分點,約100萬澳洲家庭將會陷入房貸違約之中。「目前有97.5萬戶擁有住房抵押貸款的家庭正處在違約的邊緣。」他說,「約5萬家庭已經越過了邊緣點,看起來他們可能會違約。」

「如果利率上升0.15個百分點,有可能違約的家庭將會接近100萬。」

舉例說,利率上升0.1百分點,意味著75萬澳元房屋貸款的悉尼家庭,每月需增加60元的還款額。

「這些處於邊緣的借款人,幾乎沒有迴旋餘地,他們已經在為託兒費、燃料費、電費等而苦苦掙扎。」他說,「即便是小幅上漲也是一樣,要記住,收入增長根本不存在,成本也開始上升,因此,這都會使人們的生活更加艱難。」

儘管澳洲儲備銀行(RBA)已表示不會急於提高利率,但澳洲的銀行並不只是追隨儲備銀行的利率措施,這些銀行還需依賴於其它貨幣市場的利率上升情況來自行制定措施。

責任編輯:瑞木悅

 

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