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大溫上半年房價增速放緩

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【大紀元2018年07月12日訊】(記者余天白溫哥華編譯報導)皇家地產公司(Royal LePage)本發布的最新報告指出,今年前兩季度大溫房價增速放緩,但房價仍明顯高於去年同期水平,其主要原因是去年至今公寓價格的大幅攀 

皇家地產公司週二發布最新房價調查報告,顯示大溫第二季度綜合統計房價僅比今年第一季度房價上漲0.5%,漲幅極微。但大溫當前的綜合房價仍比去年同期房價高出7.2%,達到1,269,816元,其主要推手是公寓價格在過去一年中的飛漲:大溫公寓綜合房價目前達到692,452元,比去年同期上升18.4% 

與去年同期相比,溫哥華市房價上漲2.4%,西溫房價上漲3.8%,北溫和列治文市房價分別上漲5.9%6%,均低於大溫房價平均漲幅。而本拿比(8.5%)、高貴林(14%)、素16.4%)和蘭市(21.2%)房價漲幅超過大溫平均水平。 

和蘭市當前綜合房價仍低於100萬加元,素市綜合房價為900,433元,蘭市綜合房價為975,360元。素市公寓綜合房價為381,626元,同比上漲25.6% 

皇家地產公司顧問Adil Dinani分析公寓市場稱,大溫房價的高昂促使大部分房產買家在購買自己的第一套住房時選擇公寓,大量的需求導致公寓市場購買競爭激烈、價格上揚,而公寓價格的快速上漲又促使二套房買家和房產投資者出於投資目的購買公寓,進一步加劇了公寓價格的飛漲。 

「大溫地區的公寓價格在繼續攀到前所未有的高度。」Dinani表示,「對比而言,現在買一套公寓的錢4年前可以在大溫地區買一幢二層的獨立屋了。」 

雖然公寓市場依然相當火熱,但大溫房價總體增速已經下降。皇家地產公司指出,聯邦政府今年1月推出的「壓力測試」等收緊貸款的政策和卑詩省府今年2月推出的打擊房市投機政策是房價增速放緩的主要原因。◇

責任編輯:魏思明

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