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加息後房子更買不起 央行行長:買小房子

加拿大人均住房面積居世界第三。目前很多人買不起房子,只好買公寓或到郊區買房子。(Shutterstock)

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【大紀元2018年07月17日訊】(大紀元記者李平多倫多編譯報導)最近央行加息,房價更買不起了。央行行長波羅茲建議資金有限的人買小房子。

加拿大房子面積世界第三大

據《赫芬頓郵報》報導,波羅茲在加息新聞發布會上說:貸不到款,買不起大房子,就買小房子或更便宜的房子。言外之意,央行不會因為人們買不起房而停下加息步伐,買房的人,只能自己想辦法,自求多福了。

波洛茲這番話,買房的人雖不願聽,但多少也有些道理,因為加人住房面積的確太過寬裕。普華永道2017年一份報告顯示,加拿大平均住房面積全球第3大,僅次澳洲和美國。加拿大房屋平均面積近2,000平呎,是英國的2倍多,但家庭平均人口也不比英國多。

據估計,1970年代至2000年期間,加拿大平均房屋面積翻倍,只是近年由於多倫多溫哥華兩地地價昂貴,加上政府社區密集化開發土地規劃要求,迫使開發商房子越建越小,平均住房面積開始有些縮小。

房子越建越小

房子過大,從環保和經濟角度來說,都不明智。2,000平呎的房子冬夏兩季供暖和供冷能耗大,不利環保。郊區大房型社區過度開發,將城郊土地蠶食殆盡。多溫兩地開發商們都說,如今房價貴是因土地供應緊缺。

平心而論,城市周圍社區大房子過多,人口松散稀少,並非好事。如今郊區越來越多大房子只有空巢老人居住,諾大的獨立屋多為獨居老人居住。多倫多近年人口雖迅速,但許多郊區人口實際有持續下降。

所有這些,都說明土地急需合理充分利用,尤其是人口主要靠移民人口增長,更應如此。今年上半年,加拿大住房擔負力跌至歷史新低,惡化前所未有,有人說最好解決辦法是增加房屋供應。在當前土地日益稀缺情況下,最有效辦法是建小房子。

央行加息雖令買房人不快,但也迫使人們日益放棄住大房子的慾望。準備買房的,做好長期心理準備吧。

責任編輯:文芳

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