【大紀元2018年07月02日訊】（大紀元記者趙瓊玉墨爾本編譯報導）最新報告顯示，墨爾本一對年輕夫婦至少需要5年時間，才能攢夠一套住房的首付款，而且還是在房價較低的城區買房。 去年，攢夠一套墨爾本入門級房產所需首付款的時間增加了8個月。
據都門新聞報導，都門集團（Domain Group）運用澳洲統計局（Australian Bureau of Statistics）的平均工資數據，對墨爾本人在房價最具可負擔性的地區購買入門級房產、攢下20%首付款所需的時間進行了分析。
結果發現，一對年齡在25歲至34歲之間的雙薪夫婦，要買一套價格為58.25萬澳元的住房，需要6年時間才能攢下11.65萬澳元的首付款。
維州獨立住宅（house）價格最低的地區是梅爾頓（Melton）市，其中包括卡羅琳斯賓斯（Caroline Springs）區、圖倫威爾（Toolern Vale）區、洛克班克（Rockbank）區與弗雷澤萊斯（Fraser Rise）這樣的新城區，這些地區入門級獨立住宅的價格約為42.4萬澳元。該報告估計，一對夫婦需要用4年零3個月才能攢下8.48萬澳元的首付。
在西部的溫德姆（Wyndham）市，較具可負擔性的獨立住宅價格為49萬澳元，一對夫婦要買下這樣的住房需要5年才能攢夠首付款。
而在凱西（Casey）市、弗蘭克斯頓（Frankston）市、惠特爾西（Whitllesea）市、布林班克（Brimbank）和大丹德農（Greater Dandenong）地區，一對夫婦需要將近6年才能攢夠首付款。
在距離墨爾本市中心10公里範圍內，房價最具可負擔性的地區是西北部的瑪麗比農（Maribyrnong），一對夫婦需要7年半才能攢夠首付款購買一棟75.2萬澳元的獨立住宅，或者用3年半時間攢夠一套36萬澳元公寓的首付款。
而在東南部的布倫達拉（Booroondara）市，一對夫婦要花16年時間才能攢夠一棟獨立住宅（160萬澳元）的首付。
都門集團數據專家鮑爾（Nicola Powell）說，去年，在墨爾本攢夠一套普通入門級房產所需首付款的時間增多了8個月。 這可能是大批首置業者湧入低端房產市場帶來的影響。
專注於首置業者貸款的房貸經紀人戴斯蒙德（Bernard Desmond）指出，很少有買家能夠在沒有外援的情況下攢下20%的首付款。 移民和有小孩的家庭買房是最難的，有的人甚至95%的房款依靠借貸。
澳洲統計局的數據顯示，自從去年7月維州政府實施首置業者印花稅減免的政策以來，已有超過2.95萬名首置業者獲得了貸款。
維州財政廳的數據顯示，大多數受惠於該政策的維州人都在溫德姆市、凱西市、休謨（Hume）市、梅爾頓市和惠特爾西市購買了住房。
大墨爾本地區入門級獨立住宅價格最低的15個地區：
| 地區 | 入門級房價（澳元） | 攢夠20%首付款所需時間 | 與CBD的距離 |
| Melton | 424,000 | 4.33 年 | 45公里 |
| Wyndham | 490,000 | 5 年 | 36公里 |
| Cardinia | 495,000 | 5.08 年 | 64公里 |
| Hume | 495,000 | 5.08 年 | 33公里 |
| Casey | 550,000 | 5.67 年 | 53公里 |
| Frankston | 553,000 | 5.67 年 | 57公里 |
| Whittlesea | 560,000 | 5.75 年 | 49公里 |
| Brimbank | 570,000 | 5.83 年 | 17公里 |
| Greater Dandenong | 585,000 | 6 年 | 39公里 |
| Yarra Ranges | 610,000 | 6.25 年 | 79公里 |
| Hobsons Bay | 680,000 | 6.92 年 | 14公里 |
| Moreland | 685,000 | 7 年 | 13公里 |
| Darebin | 720,000 | 7.33 年 | 13公里 |
| Knox | 720,000 | 7.33 年 | 36公里 |
| Maroondah | 727,000 | 7.42 年 | 30公里 |
大墨爾本地區入門級公寓價格最低的15個地區：
| 地區 | 入門級房價（澳元） | 攢夠20%首付款所需時間 | 與CBD的距離 |
| Greater Dandenong | 305,000 | 3.17 年 | 39公里 |
| Melton | 305,000 | 3.17 年 | 45公里 |
| Brimbank | 319,000 | 3.25 年 | 17公里 |
| Wyndham | 330,000 | 3.42 年 | 36公里 |
| Whittlesea | 350,000 | 3.58 年 | 49公里 |
| Hume | 358,000 | 3.67 年 | 33公里 |
| Maribynong | 360,000 | 3.67 年 | 9公里 |
| Frankston | 362,000 | 3.75 年 | 57公里 |
| Moonee Valley | 365,000 | 3.75 年 | 10公里 |
| Casey | 388,000 | 4 年 | 51公里 |
| Moreland | 390,000 | 4 年 | 13公里 |
| Darebin | 400,000 | 4.08 年 | 13公里 |
| Melbourne | 405,000 | 4.17 年 | 0-7公里 |
| Monash | 410,000 | 4.25 年 | 21公里 |
| Yarra | 410,000 | 4.25 年 | 4公里 |
責任編輯：李欣然