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蘇富比報告:卡爾加里高端房產市場下滑

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【大紀元2018年07月21日訊】(記者鄭麗編譯報導)蘇富比國際地產加拿大公司最近發布報告顯示,卡爾加里高端房市經歷2017年曇花一現的短暫復甦,今年以來一直呈下滑趨勢。

根據Royal LePage近期房屋價格調查,卡城豪華公寓和獨立屋價格萎靡不振。2018年上半年,百萬以上豪宅銷售量下跌11%,僅售出350套。

下滑的主要原因在於房貸利率上升和嚴格的聯邦抵押貸款規則,使購房者借貸能力顯著下降,導致剛剛從經濟衰退中復甦的卡城豪宅市場舉步維艱。

2018年上半年,雖然多倫多和蒙特利爾的高端房屋市場出現反彈和增長,但那之後,隨著購房者的樂觀情緒下降,其購買力將會減弱。而溫哥華和卡爾加里的豪宅市場上半年已開始冷卻。

蘇富比加拿大公司CEO亨德森(Brad Henderson)在一份聲明中表示,「房貸利率上升,貸款審批嚴格,以及聯邦政策收緊和稅收等因素,給全國幾大城市的高端房產市場都帶來了衝擊。」

上半年,蒙特利爾是唯一的一個百萬以上豪宅市場出現增長的加拿大主要城市,增長率高達24%,預計漲勢可能在下半年趨於平緩。

亨德森表示,由於卡爾加里商業還欠缺景氣,消費者信心不足,導致豪宅消費下滑。

他說:「卡城市場過早顯現樂觀情緒。去年人們認為情況越來越好,一些高端購房者進場消費。但我們最近看到的是,他們並未停留太久就漸漸離開,因為找不到合適價位的房子,市場活動比去年有所下降。」

責任編輯:趙明月

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