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倫敦房價增幅全國最低

編譯|殷逍遙

1995-2018年倫敦房產交易量變化情況。(plumplot.co.uk)

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【大紀元2018年07月23日訊】根據《倫敦旗幟晚報》的報導,最新數據顯示,到2018年4月為止,倫敦房屋的平均成本僅上漲1%,其增長率為全國最低。這是倫敦已經連續第六個月成為英國房價漲幅最慢的區域。

根據土地註冊處和國家統計辦公室(ONS)的數據,倫敦一個房屋的平均價格將降至485,000英鎊。

然而,倫敦平均房價地區差異很大。西部肯辛頓和切爾西市區的房價平均為140萬英鎊,而巴克金和達格納姆區的平均房價僅296,000英鎊 – 平均房價僅為前者的四分之一。

原便宜地區價格上漲

價格變化率在倫敦各地也有很大差異,原本昂貴的區域再次呈現價格下跌的趨勢,反之,許多便宜的區域價格開始出現上漲的徵兆。與此趨勢相反的Camden房價價格漲幅最大,一年前上漲7.5%達到了859,000英鎊。

最大的漲幅都在房價較低的地區,黑弗靈區價格上漲5.5%至374,000英鎊; Barking and Dagenham上漲5.4%至296,000英鎊; Bexley上漲4.5%至344,000英鎊。

總體交易數量下跌

在多年的價格飆升之後,保持倫敦住宅高昂的價格十分有挑戰性,因此許多買家正在其它地區尋求更便宜的選擇,而首次購房者只能望洋興歎。

「對於那些努力想要擁有房產的人來說,英國房價的增長意味着標杆每個月都在大幅度移動,」Search Acumen的負責人Andy Sommerville說,「攢錢時間越久的話,房價也漲的越多,這個周期就會繼續循環下去。」

根據英國皇家特許測量師學會(RICS)4月份的調查,賣家也不願意進入房地產市場,待售房數量持續下降至近歷史最低水平。

北倫敦房地產經紀人Jeremy Leaf說:「價格上漲更多是由於在受歡迎區域缺乏足夠的房產供應,而不是人們對房產的價值更有信心了。展望未來,我們預計這個趨勢不會出現重大的變化。」

Yopa首席房地產分析師Mike Scott說:「如果倫敦的放緩趨勢蔓延至其通勤地帶,我們很快可能會看到新的南北差異的出現,英國北部地區的價格上漲速度高於東南部地區」。◇

責任編輯:文婧

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