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倫敦哪些公園最讓房子升值

里士滿公園面積達2360英亩,是伦敦最大的皇家园林。(Depositphotos)

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【大紀元2018年07月23日訊】如果你家住倫敦,而且從家裡步行就能到達公園或者花園廣場,那麼你的房子可能會比遠離綠地的房子貴38萬鎊。

根據《倫敦旗幟晚報》的報導,最新的調查顯示,靠近 SW19的全英格蘭草地網球俱樂部的房子,平均房價可以達到138萬鎊,是這個地區所在的Merton自治市平均房價65萬鎊的兩倍還多。根據第一太平洋戴維斯(Savills)的最新統計,在倫敦,距離公園或者花園廣場很近的房子會比距離綠地較遠的房子價格平均高出38萬鎊。

公園為倫敦房價增值情況(數據來源:《倫敦旗幟晚報》)
里士滿公園有許多野生動物。(Depositphotos)
Waterlow Park附近,買房者支付的房價比當地平均房價高出60%。(Depositphotos)

最新的數字披露了步行一百米就可以到達倫敦主要公園的別墅和公寓的平均價格。

溫布爾登公園附近房子最貴

根據《倫敦旗幟晚報》的報導,對倫敦受歡迎的公園進行的一次非正式投票顯示,溫布爾登公園(Wimbledon Park)附近的房子最貴。住在倫敦西南的Richmond Park或者倫敦西北的Highgate的Waterlow Park附近,買房者支付的房價比當地平均房價高出60%。

倫敦東部的Wanstead Park、跟肯特郡交界的Sidcup的Lamorbey Park和Battersea Park附近的房子比當地平均房價高出大約三分之一。

要想住在倫敦 北部的Alexandra Park附近,需要支付比它所在Haringey自治市的平均房價高大約兩成的價格。

由於Hackney和Tower Hamlets近來房價飛漲,所以住在Victoria Park附近,房價不會比當地平均房價高出太多。

倫敦公園綠地周邊房價較高,這反映了人們喜歡住在開放空間的附近。但是這其實還有更多實際的原因。

第一太平洋戴維斯的研究分析師Frances Clacy表示:「在18世紀末和19世紀初,倫敦各處開始修建公共花園,目的是幫助倫敦居民的幸福與健康。同時,倫敦有錢的商人會在Dulwich Park和Richmond Park附近修建宏偉的獨立住宅,這些住宅目前仍在。這些堅固的房子仍然很受歡迎,他們的附近是公園、歷史悠久而且很有特色,居住面積也很大,這些都意味著它們的價格會較高。」

登記的公園附近房產價格高

擁有至少一個登記的公園或者花園的自治市的房產,平均售價略高於89.3萬鎊。所謂登記的公園或者花園是指被英國政府贊助的機構Historic England記錄在案的公園或者花園。

愛德華時代的房子售價高

公園附近的愛德華時代的房子,修建在綠樹掩映的街道上,也通常會是這個地區最宏偉的房子,而且由於面積較大,售價自然就會比較高。

政府向公園增加新一輪投資

倫敦市長近日宣布,倫敦會開始向公園增加新一輪投資,以便使倫敦成為世界上第一個國家公園城市。

上個月,倫敦市政廳宣布投入200萬鎊資金幫助修復Enfield的Albany Park以及Lewisham的Beckenham Place Park,這兩者附近的平均房價分別是46萬鎊和47.7萬鎊。◇

責任編輯:文婧

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