【大紀元2018年08月10日訊】（大紀元記者趙瓊玉墨爾本編譯報導）墨爾本東區的房價近來普遍上漲緩慢，房產很難被拍賣成功。但是，最新的數據顯示，霍桑東區（Hawthorn East）獨立住宅（house）的價格在過去一年裡仍然達到了兩位數的上漲。
據都門新聞報導，都門集團（Domain Group）上週公布的《維州市場狀況報告》（State of the Market Report）顯示，霍桑東區的獨立住宅價格比去年同期上漲了14.2％，房價中位數達到213萬澳元，與霍桑（Hawthorn）區持平。
在過去五年中，該區獨立住宅價格中位數幾乎翻了一番，上漲了98.1％。
而在霍桑東區兩側的霍桑區和坎伯韋爾（Camberwell）區，獨立住宅價格則分別比去年同期上漲了3.8％和下跌了0.5％。
在過去一年裡，獨立住宅價格漲幅第二高的是博文北（Balwyn North）區（6％），房價中位數為193萬澳元。
都門集團數據專家鮑爾（Nicola Powell）認為，霍桑東區的房價上漲有幾個原因，其中之一是這裡有一些不同類型的住房，有豪宅、有具有年代特色的住房以及普通住宅，價格各異。
Abercromby’s Real Estate房地產經紀公司主管哈迪（Hugh Hardy）認為，住房翻新也抬高了霍桑東區的房價。
哈迪指出，霍桑東區是墨爾本東區頗受歡迎的入門級房產市場，房價相對霍桑區低，房屋供應量較少，因此很好出售。
Kay&Burton房地產經紀公司經紀人帕特森（Scott Patterson）說，霍桑東區的學校以及去年出售的一些豪宅也推高了當地的房價。
而與此同時，圖拉卡（Toorak）和阿莫代爾（Armadale）的房價卻創下了一年來最大的跌幅。
圖拉卡的房價中位數仍然高於400萬澳元，為4,006,500澳元，但去年下跌了11％。
阿莫代爾的房價跌幅最大，同比去年同期下跌了11.9％。其獨立住宅中位數目前為187.3萬澳元。
墨爾本東區住房市場狀況：
| 城區 | 房產類型 | 房價中位數 | 年漲幅 | 房產類型 | 房價中位數 | 年漲幅 |
| Hawthorn East | 獨立住宅 | $2,130,000 | 14.2% | 單元房 | $599,000 | -2.4% |
| Balwyn North | 獨立住宅 | $1,930,000 | 6.0% | N/A | ||
| Hawthorn | 獨立住宅 | $2,130,000 | 3.8% | 單元房 | $549,500 | 0.8% |
| Mont Albert | 獨立住宅 | $1,915,000 | 3.7% | N/A | ||
| Balwyn | 獨立住宅 | $2,269,000 | 3.7% | 單元房 | $632,000 | -7.7% |
| Canterbury | 獨立住宅 | $2,800,000 | 1.8% | N/A | ||
| Surrey Hills | 獨立住宅 | $1,842,500 | 1.7% | 單元房 | $770,000 | -0.1% |
| Malvern | 獨立住宅 | $2,512,500 | 0.5% | 單元房 | $652,500 | 4.9% |
| Glen Iris | 獨立住宅 | $1,924,856 | 0.3% | 單元房 | $627,500 | 13.1% |
| Kew East | 獨立住宅 | $1,793,000 | -0.4% | N/A | ||
| Kew | 獨立住宅 | $2,120,000 | -0.5% | 單元房 | $682,000 | 5.3% |
| Camberwell | 獨立住宅 | $2,097,500 | -0.5% | 單元房 | $740,000 | 3.6% |
| Toorak | 獨立住宅 | $4,006,500 | -11.0% | 單元房 | $835,500 | -16.5% |
| Armadale | 獨立住宅 | $1,873,000 | -11.9% | 單元房 | $645,750 | -5.4% |
責任編輯：李欣然