上海首套房貸利率下調?被工行農行否認

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【大紀元2018年08月12日訊】(大紀元記者劉毅報導)日前,中國工商銀行和農業銀行均否認了其上海分行的首套房貸利率即將下調的說法。

21世紀經濟8月9日報導說,工商銀行上海分行和農業銀行上海分行將首套房貸利率從95折降至9折。

上海作為大陸一線城市,其房地產市場頗具「風向標」意義。下調上海首套房貸款利率」在社會上反響巨大,引來市場對政策鬆動的預期,從而撬動了A股整個房地產板塊。

10日,地產股高開高走,百餘只地產股集體沖高。

但是,當天下午,距離消息傳出不到20小時,兩家銀行就站出來表示,目前未對個人住房貸款利率政策進行調整,堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」定位不動搖。

騰訊新聞《一線》報導說,有工商銀行上海分行信貸人士處表示,工行上海分行召開了緊急會議,稍後表示,工行上海分行決定首套房利率仍保持在9.5折。

中國證券網引述市場人士對此的評論表示:「下調首套房利率這一傳言導致很多人誤以為市場對房地產『放水』,這與房地產調控政策方向是相背離的。」

澎湃新聞的消息顯示,上海是全國一線城市中唯一存在首套房利率折扣的城市。工行上海分行4月26日之前執行的是首套房利率九折,即利率為4.41%;4月26日之後進行調整,此日之後出預售證的新樓盤和簽約的二手房一律執行首套房95折,即利率為4.655%;8月9日上午,工行再度變更首套房利率政策,重回9折。在同日,同樣作此變動的還有農行上海分行。但10日又被否定了。

「缺單子,」一位工行上分的房貸經理說,「手裡頭的幾個小中介這兩個月都給客戶推薦了建行,客戶一定要9折,而建行一直執行的是首套房9折。」

除了建行之外,中行的首套房利率近幾個月也維持9折未曾上調。

在融360監測的35個城市中,首套房貸款平均利率中7月最低值為上海5.16%,最高值為武漢6.35%,全國首套房平均利率為5.67%。融360分析師認為,未來全國城市利率仍以上升為主,預計短期內全國不會出現大面積下調利率的情況。

海外評論人士文小剛表示,上海出現國有大行將房貸利率下調的情形,至少說明上海的樓市近來確實不太景氣,到了需要推一把的地步;另外也證明和年初相比,7月份中共央行放水確實讓銀行有了資金,但這些資金銀行又不想貸給那些中小企業,只好降低樓市貸款利率,而這樣又會把資金流入到房地產中,這是中共最不願意看到的。所以,利率只下調了不到1天便被叫停了。這也從側面印證了資金沒有流入實體經濟中的說法。

責任編輯:孫芸·

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