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中資撤離香港?最新地王招標 應標者均港商

香港黃竹坑站第三期招標,只有港商前頭的5家應標,中資不見,被認為與中共的政策等有關。(視頻截圖)

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【大紀元2018年08月12日訊】香港最新地王招標,應標者均為香港地產商,最終由兩年來首次奪地的長實集團獲得。陸商的缺席,被認為是中資正在撤離香港,原因則包括大陸監管加嚴和融資困難等。

中資在港搶地熱潮減退,史上最貴的鐵路項目、香港黃竹坑站第三期日前招標,最終由本地發展商長實集團奪得,是集團兩年來首奪地。

今次推出的黃竹坑站第三期,估值逾300億元,補地價126億元,是港鐵項目史上最貴。港鐵公布,共收到五份標書,全部由本地發展商牽頭,最終由長實附屬公司建鋒投資投得。對於入標份數最少,有份入標的華懋集團認為,主要是因為金額太大。

華懋集團行政總裁蔡宏興:「競爭很熱烈,我想地產商仍然覺得值得投資發展。不是這麼多個地產商,可以幾百億一次過拿去投資的。」

一貫財力雄厚、活躍於香港賣地市場的中資,今次卻沒有參與競投,有測量師認為,這和大陸監管加嚴和融資困難有關。

高力國際亞洲區估價及諮詢服務副常務董事張翹楚:「資金外流有控制,加上地價不便宜,樓價升的不多,也不是有各個大型發展商可以來買地,又要有足夠的融資平台,幾件事都令中資發展商參與度少了。」

據統計,2017年中資在港買地佔比七成,包括奪得兩幅百億地王,但從去年6月北京嚴打海航等海外收購後,中資在港買地明顯減少。

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——轉自新唐人

責任編輯:任浩

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2018-08-12 5:47 AM
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